Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Moers
Es konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden.
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Einheiten
Wohnung
vermietet70 m²Marktmiete: 5.460 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, 6,50 €/m² für 70 m²
Stellplatz
vermietetMarktmiete: 240 €/JahrMarktübliche Miete PKW-Stellplatz ST 10, 20 €/Monat
Aufteilung
Etage 0
- Flur
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Kinderzimmer
Flurstücke
- Repelen, Flur 38 - 16631.124 m² Anteil 699/10000= 78,57m²
- Repelen, Flur 38 - 16651.124 m² Anteil 699/10000= 78,57m²
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus von 1959, augenscheinlich altersgemäßer Zustand, notwendige Instandhaltungen vermutlich ausgeführt, keine durchgreifenden Modernisierungen; rückwärtige Fassade mit Anstrichbedarf; Innenzustand der Wohnung unbekannt wegen verweigerter Innenbesichtigung.
Renovierungsbedarf
geringAnstrichbedarf der rückwärtigen Fassade.
Sonstige
mittelTemporär erhöhte Lärmbelastung durch nahegelegene Eisenbahnlinie; im Bodenwert bereits mit 4 % Abschlag berücksichtigt.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Gasheizung, Warmwasser dezentral, Energieverbrauchskennwert 95 kWh/(m²*a) laut Verbrauchsausweis
Grundbuch
Amtsgericht
Moers
Grundbuch
Repelen
Blatt
7485
Bestandsverzeichnis
Repelen, Flur 38, Flurstück 1663, 1665
Nr. 11.124 m² Anteil: 699/10000 (6,99%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Wege- und Fahrrecht sowie Versorgungsleitungsrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Flur 38 Nr. 1664 (Blatt 7494 bis 7501); Kostenbeteiligung der Berechtigten zu 20 % an Instandhaltung und Betriebskosten.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Moers 30 K 18/24.
Abschläge Verkehrswert
4.200 €Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
4.200 €
Lage
Hebbelstraße 16, 18, 47445 Moers, Eick (Ost)