Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

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Zusammenfassung

Das zu bewertende Objekt ist eine Wohnung im Erdgeschoss in Mönchengladbach mit einer Wohnfläche von 85,81 m². Der Verkehrswert wird auf Basis der Ertragswertmethode ermittelt, wobei das Grundstück eine Größe von 1.502 m² aufweist.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage und verfügt über einen Kellerraum. Der Zustand des Objekts wird als überdurchschnittlich gut beschrieben, wobei bauliche Mängel nur dann berücksichtigt werden, wenn sie nicht bereits in der technischen Wertminderung erfasst sind. Die Nutzung umfasst mehrere Zimmer, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Grundstück ist eben und hat einen regelmäßigen Zuschnitt. Es bestehen keine bekannten störenden Betriebe oder Immissionen in der Umgebung.

Nutzungsart

Wohnung

Wohnräume

Die Wohnung umfasst 3 bis 4 Zimmer und einen Vorratsraum im Kellergeschoss.

Baubeschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts einer Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über 3 bis 4 Zimmer und einen Kellerraum. Die genaue Bauweise und Ausstattung sind im Wertgutachten beschrieben. Weitere Details zur baulichen Struktur sind nicht angegeben.

Unterkellerung

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert wurde auf 128.000,00 € festgesetzt. Eine Innenbesichtigung wurde nicht erwähnt. Es sind keine Abschläge auf den Verkehrswert angegeben.