Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Paderborn - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Paderborn - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Paderborn

Wohnung
Laut Gutachten: Wohnung mit ca. 90,55 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse im Obergeschoss eines ca. 1990 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
91 m²
2.198 €/m²
Grundstück
2.869 m²
​
Baujahr
1990
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Ertragswert
199.100 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    90.55 m²

    Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss mit Sondernutzungsrecht an Terrasse Nr. 3.

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Sanierung Bad (neue Fliesen und Badmöbel), ca. 6 bis 7 Jahre vor Stichtag laut Eigentümerin.

Aufteilung

Etage 0

  • Kind 9,7 m²
  • Bad 5,6 m²
  • Eltern 12,9 m²
  • Windfang 3,5 m²
  • Diele 13,7 m²
  • Abstellraum 7,1 m²
  • Wohnen/Essen 31,5 m²
  • Küche 6,6 m²

Flurstücke

  • Schloss Neuhaus, Flur 8 - 1072
    2.869 m² Anteil 45/1.000 Miteigentumsanteil (Wohnung Nr. 3)= 129,11m²

Zustand

befriedigend

Baualtersgemäßer, gepflegter Zustand ohne gravierende Baumängel oder Bauschäden; Energieeffizienz unterdurchschnittlich, Elektro-Fußbodenheizung teilweise defekt, Pflasterung des Kundenparkplatzes in Teilen sanierungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Fußbodenheizung im Bad und Kinderzimmer funktioniert nicht mehr ordnungsgemäß.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Pflasterung des Kundenparkplatzes in Teilen sanierungsbedürftig; Verfärbungen am Verblendmauerwerk.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektro-Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer; Fußbodenheizung im Bad und Kinderzimmer teilweise defekt.

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Grundbuch

Schloß Neuhaus

Blatt

4844

Bestandsverzeichnis

  • Schloss Neuhaus, Flur 8, Flurstück 1072

    Nr. 1
    2.869 m² Anteil: 45/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 3 und Sondernutzungsrecht Terrasse Nr. 3 (4,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Eigentumsübertragungsvormerkung mit Vorrechtsvorbehalt für Grundpfandrechte, eingetragen am 07.06.2023.

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 10.09.2025.

Lage

Hatzfelder Straße 18, 33104 Paderborn, Schloß Neuhaus

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Zusammenfassung

Verkehrswert
199.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0033/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.