Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Paderborn - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Paderborn - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Paderborn

Wohnung
Laut Gutachten: Wohnung mit ca. 90,55 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse im Obergeschoss eines ca. 1990 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
91 m²
2.198 €/m²
Grundstück
2.869 m²
​
Baujahr
1990
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Ertragswert
199.100 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    90.55 m²

    Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss mit Sondernutzungsrecht an Terrasse Nr. 3

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Sanierung Bad in Wohnung Nr. 3 (neue Fliesen, neue Badmöbel), ca. 6–7 Jahre vor Stichtag laut Eigentümerin

Aufteilung

Etage 1

  • Kind 9,7 m²
  • Bad 5,6 m²
  • Eltern 12,9 m²
  • Windfang 3,5 m²
  • Diele 13,7 m²
  • Abstellraum 7,1 m²
  • Wohnen/Essen 31,5 m²
  • Küche 6,6 m²

Flurstücke

  • Schloss Neuhaus, Flur 8 - 1072
    2.869 m² Anteil 45/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 3 und Sondernutzungsrecht Terrasse Nr. 3= 129,11m²

Zustand

befriedigend

Baualtersgemäßer, gepflegter Zustand ohne gravierende Baumängel oder Bauschäden; Energieeffizienz unterdurchschnittlich, Pflasterung des Kundenparkplatzes teilweise sanierungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Fußbodenheizung im Bad und Kinderzimmer funktioniert laut Mieterin nicht mehr ordnungsgemäß.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektro-Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Handtuchtrockner im Bad

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch Schloss Neuhaus

Blatt

4844

Bestandsverzeichnis

  • Schloss Neuhaus, Flur 8, Flurstück 1072

    Nr. 1
    2.869 m² Anteil: 45/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 3 und Sondernutzungsrecht Terrasse Nr. 3 (4,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Eigentumsübertragungsvormerkung mit Vorrechtsvorbehalt für Grundpfandrechte, eingetragen am 07.06.2023

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 10.09.2025

Lage

Hatzfelder Straße 18, 33104 Paderborn, Schloß Neuhaus

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Zusammenfassung

Verkehrswert
199.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0033/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.