Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kaarst
Objekt laut Gutachten:
Sondereigentum nach dem WEG bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung (Nr. 45 Aufteilungsplans) im 4. Obergeschoss des 6-geschossigen Mehrfamilienhauses Hasenweg 15, 41564 Kaarst; Baujahr: ca. 1970. Das Mehrfamilienhaus ist Teil eines Gebäudekomplexes, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern sowie einer Einzelgarage, mit insgesamt 48 Wohnungseigentumen (gemäß vorliegender Informationen). Das Sondereigentum an der v. g. Wohnung besteht zum Stichtag aus: 4 Zimmern, Küche, Flur, Wannenbad, WC, Balkon, Kellerabstellraum. Wohnwertabhängige Gesamtwohnfläche: ca. 88,00 m2. Nutzfläche: ca. 7,25 m2 (Kellerabstellraum).
Lage: Hasenweg 15, 41564 Kaarst
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
Kellergeschoss: Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum / Kinderwagenabstellraum,Fl
Wohnung
Erdgeschoss bis 5. Obergeschoss: Je 2 Wohneinheiten (Zweispänner)
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnen / Essen 28,8 m²
- Schlafzimmer 13,5 m²
- Kinderzimmer 1 8 m²
- Kinderzimmer 2 9 m²
- Küche 9 m²
- Flur 11,5 m²
- Bad 3 m²
- WC 1,5 m²
- Balkon 12 m²
Etage -1
- Kellerraum 7,3 m²
Flurstücke
- Kaarst, Flur 23 - 5084.725 m²
Zustand
Im Gutachten wird ein objektart- und baualtersüblicher Zustand unterstellt, wobei Baumängel und -schäden nur soweit aufgenommen wurden, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen (Heizung, Elektro, Wasser) wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt. Es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen hinsichtlich möglicher Bauschäden durchzuführen.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit gasförmigem Brennstoff; Niedertemperatur-/Brennwertkessel; Thermostat-Regelung; Stahlradiatoren und Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Grundbuch
Blatt
3980
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 8Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet. Eingetragen am 09.09.2024.
Lage
Hasenweg 9,11,13,15, 41564 Kaarst