Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Das Objekt liegt in einem viergeschossigen Wohnhaus, Aufgang Halemweg 8, 1. Obergeschoss links, und umfasst drei Zimmer, Küche, Diele mit Kammer, Bad und Balkon. Das Eigentum ist verbunden mit dem Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. K 49. Auf dem Grundstück befindet sich eine 1978 errichtete Garagenzeile.
Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden. Weitere Informationen können dem Verkehrswertgutachten, Stand Januar 2026, entnommen werden.
Baujahr: ca. 1959…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
67 m²
3.910 €/m²
Grundstück
7.822 m²
BRW: 650 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
342 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    67.26 m²

    bezugsfrei, nicht vermietet

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Dachsanierung Wohngebäude
2025
Erneuerung der innenliegenden Schmutzwasserleitungen

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum K 49

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Diele mit Kammer
  • Bad
  • Balkon

Flurstücke

  • Stadt Charlottenburg, Flur 10 - 398
    7.822 m² Anteil 149/10.000= 116,55m²

Zustand

gut

Gebäude baualtersgerecht gut, Wohnung in durchschnittlichem Zustand, einfache bis zweckmäßige Ausstattung.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fern-/Nahwärme, KWK regenerativ, Stahlradiatoren, Leitungen auf Putz

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Stadt Charlottenburg

Blatt

41454

Bestandsverzeichnis

  • Stadt Charlottenburg, Flur 10, Flurstück 398

    7.822 m² Anteil: 149/10.000 (1,49%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    beschränkte persönliche Dienstbarkeit

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Gehrecht

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Ver- und Entsorgungsleitungsrecht

  • Reallast

    LastenNr. 4

    Pflicht zur Unterhaltung und Instandhaltung für gemeinsam genutzte Anlagen

  • Reallast

    LastenNr. 5

    Pflicht zur Unterhaltung und Instandhaltung für gemeinsam genutzte Anlagen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Anordnung der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Lage

Halemweg 2,4,6,8,10,12, Heilmannring 50,52,54, 13627 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
263.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0097/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.