Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Wolfsburg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Wolfsburg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Wolfsburg

Wohnung
a) Wohnungsgrundbuch von Wolfsburg Blatt 18040 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 459.068/100.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Wolfsburg, Flur 14, Flurstücke 44/566 und 44/567, Verkehrsfläche, Dresdener Ring; Gebäude- und Freifläche, Halberstädter Straße 1 bis 21 (ungerade) zu 1 ha 73 a 45 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 15 des Aufteilungsplanes, und
 
b) Teileigentumsgrundbuch von Wolfsburg Blatt 18360 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene…

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Wohnfläche
81 m²
3.706 €/m²
Grundstück
17.345 m²
BRW: 190 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
146.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    81 m²
    Miete: 8.262 €/Jahr Marktmiete: 8.262 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, kein bekanntes Mietverhältnis

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 420 €/Jahr Marktmiete: 420 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete Pkw-Einstellplatz Nr. 335 laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 20,2 m²
  • Schlafzimmer 14,4 m²
  • Kinderzimmer 12,8 m²
  • Diele 12,3 m²
  • Küche 6,8 m²
  • Flur 4,9 m²
  • Bad 2,6 m²
  • WC 2,4 m²
  • Abstellraum 2,4 m²
  • Loggia 2,1 m²

Flurstücke

  • Wolfsburg, Flur 14 - 44/566
    31 m²
  • Wolfsburg, Flur 14 - 44/567
    17.314 m²

Zustand

befriedigend

Gesamte Wohnanlage in befriedigendem bis ausreichendem baulichen Zustand, einfacher bis mittlerer Wohnstandard; Wohnung voraussichtlich überwiegend einfacher Zustand, Innenzustand mangels Zutritt unsicher.

  • Sonstige

    mittel

    Treppenhaus teilweise vernachlässigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Wolfsburg

Grundbuch

Wolfsburg

Bestandsverzeichnis

  • Wolfsburg, Flur 14, Flurstück 44/566, 44/567

    Nr. 1
    17.345 m² Anteil: 459.068/100.000.000 (Wohnung Nr. 15) (0,46%)

  • Wolfsburg, Flur 14, Flurstück 44/566, 44/567

    Nr. 1
    17.345 m² Anteil: 41.110/100.000.000 (Pkw-Einstellplatz Nr. 335) (0,04%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Sanierung wird durchgeführt (Sanierungsvermerk); Grundstück liegt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, sanierungsbedingter Wertausgleich noch nicht festgelegt.

Lage

Halberstädter Straße 3, 38444 Wolfsburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfsburg
Aktenzeichen
0019 K 0003/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.