Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Wolfsburg

Wohnung
a) Der im Wohnungsgrundbuch von Wolfsburg, Blatt 18191 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 454.136/100.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Wolfsburg, Flur 14, Flurstücke 44/566 und 44/567, Verkehrsfläche; Dresdener Ring; Gebäude- und Freifläche; Halberstädter Straße 1-21 (ungerade), zu insgesamt 1 ha 73 a 45 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 166 des Aufteilungsplanes, sowie
b) Der im Teileigentumsgrundbuch von Wolfsburg, Blatt 18311 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 41.110/100.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Wolfsburg,…

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Wohnfläche
80 m²
1.881 €/m²
Grundstück
17.345 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    80.01 m²

    Bewohnt durch einen Beteiligten im Verfahren, kein Mietvertrag vorgelegt

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Erneuerung Wohnungseingangstür

Aufteilung

Etage 1

  • Essdiele 12,4 m²
  • Küche 6,7 m²
  • Zimmer 1 14,7 m²
  • Abstellraum 1,2 m²
  • Flur 4,9 m²
  • WC 2,7 m²
  • Bad 2,7 m²
  • Zimmer 2 12,7 m²
  • Zimmer 3 20,1 m²
  • Loggia 1,9 m²

Flurstücke

  • Wolfsburg, Flur 14 - 44/566
    31 m² Anteil 454.136/100.000.000= 0,14m²
  • Wolfsburg, Flur 14 - 44/567
    17.314 m² Anteil 454.136/100.000.000= 78,63m²

Zustand

befriedigend

Gebäude durchschnittlich gepflegt, Wohnung mit Instandhaltungsstau und Renovierungsbedarf, jedoch grundsätzlich nutzbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Tapeten an Wand und Decke in Teilbereichen abgelöst, erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Laminatbodenbelag überaltert und nicht fachgerecht an Türbereiche angearbeitet, erneuerungsbedürftig.

  • Schäden

    gering

    Oberflächenbeschädigungen an Innentüren.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Plattenheizkörper stark vergilbt, intensive Reinigung erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Räume und Loggia stark mit Hausrat vollgestellt, nur eingeschränkte Besichtigung möglich.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Plattenheizkörper, zentrale Fernwärmeversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Wolfsburg

Grundbuch

Wolfsburg

Blatt

18191

Bestandsverzeichnis

  • Wolfsburg, Flur 14, Flurstück 44/566

    Nr. 1
    31 m² Anteil: 454.136/100.000.000 (0,45%)

  • Wolfsburg, Flur 14, Flurstück 44/567

    Nr. 1
    17.314 m² Anteil: 454.136/100.000.000 (0,45%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft (19 K 21/24), eingetragen am 08.10.2024

Abschläge Verkehrswert

8.000 €

  • Mängel und Instandhaltungsstau Wohnung Nr.166 (Renovierung, Reinigung, Erneuerung)

    8.000 €

Lage

Halberstädter Straße 19, 38444 Wolfsburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
150.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfsburg
Aktenzeichen
0019 K 0021/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.