Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Es handelt sich um eine vermietete 3-Zimmerwohnung in mittlerer Ausstattung mit offener Küche, Bad, Küche, Flur, Abstellraum und 2 Balkonen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72,01 m².
Die Wohnung befindet sich im Aufgang Gürtelstr. 38 im 4. OG rechts.

Die im Grundbuch in Abt. III unter lfd. Nr. 3 eingetragene Grundschuld…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
72 m²
7.263 €/m²
Grundstück
867 m²
​
Baujahr
2015
vor 11 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
276 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    72.01 m²
    Miete: 12.600 €/Jahr

    Mietvertrag seit 15.01.2018, monatliche Nettokaltmiete 1.050 €; laut Gutachten mieterseitige Kündung

Aufteilung

Etage 4

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Offene Küche
  • Flur
  • Bad
  • Abstellraum
  • Balkon 1
  • Balkon 2

Flurstücke

  • Friedrichshain, Flur 23 - 75
    867 m² Anteil 29,20/1.000= 25,14m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhausanlage Baujahr 2015 mit mittlerer Ausstattung; Wohnung und Gemeinschaftseigentum in gutem baulichen Zustand, keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden ersichtlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung als Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad

Grundbuch

Amtsgericht

Kreuzberg

Grundbuch

Friedrichshain

Blatt

33366N

Bestandsverzeichnis

  • Friedrichshain, Flur 23, Flurstück 75

    Nr. 1
    867 m² Anteil: 29,20/1.000 (2,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Grunddienstbarkeit zur Sicherung der Abstandsfläche auf dem dienenden Nachbargrundstück (Fläche A-B-C-D-A) zugunsten des Bewertungsgrundstücks.

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Nr. 3

    Grundschuld lfd. Nr. 3 ist von einem Ersteher als Teil des geringsten Gebotes in voller Höhe zu übernehmen.

Lage

Gürtelstraße 38, 10247 Berlin, Friedrichshain

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Zusammenfassung

Verkehrswert
523.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kreuzberg
Aktenzeichen
0030 K 0019/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.