Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in einem voll unterkellerten, vierstöckigen Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr ca. 1905, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel. Die Wohnung befindet sich in dem im Jahre 2000 nachträglich ausgebauten Dachgeschoss im Vorderhaus und besteht mit rd. 74,16 m² aus 3 Zimmern, Flur mit Abstellnische, Küche, Bad und Loggia. Die Loggia ist aus 2 Zimmern zugänglich. Die Wohnung ist zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, die mtl.…
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Einheiten
Wohnung
vermietet74.16 m²Miete: 8.277 €/JahrWohnung WE 9, Dachgeschoss Vorderhaus, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit Abstellnische, Loggia
Flurstücke
- Lichtenberg, Flur 811 - 75770 m² Anteil 5748/100000= 44,26m²
Zustand
befriedigendGesamtanlage in normalem Zustand, Wohnung mit normaler Ausstattung; übliche altersbedingte Gebrauchsspuren.
Schäden
mittelFeuchteschäden an der Hoffassade; Schäden an hofseitigen Balkonen; unebene Oberflächen im Hofbereich.
Sonstige
mittelSchall- und Wärmedämmung entspricht nicht heutigen Standards, sondern dem Baujahr bzw. Zeitpunkt letzter Modernisierung.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Fernwärme, Warmwasserversorgung über drei Speicher à ca. 300 l im Keller
Grundbuch
Amtsgericht
Lichtenberg
Grundbuch
Lichtenberg
Blatt
10257N
Bestandsverzeichnis
Lichtenberg, Flur 811, Flurstück 75
Nr. 1770 m² Anteil: 5748/100000 (5,75%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Az. 30K 37/25), eingetragen am 27.10.2025.
Lage
Guntherstraße 5, 10365 Berlin, Lichtenberg