Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Burgthann

Wohnung
"siehe amtliche Bekanntmachung" 

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Wohnfläche
84 m²
2.500 €/m²
Grundstück
1.023 m²
​
Baujahr
1991
vor 35 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
178.000 €
Sachwert: 209.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    84 m²

    Eigentumswohnung Nr. 2 im Dachgeschoss mit Balkon, Kellerraum und Stellplatz in der Doppelgarage (St

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Einbau Kunststoff-Dachflächenfenster im Zimmer Kind 1
2016
Errichtung von zwei Dachgauben

Aufteilung

Etage 0

  • Gang 5,4 m²
  • Kind 2 6,6 m²
  • Bad 6 m²
  • Schlafen 11 m²
  • Kind 1 9,2 m²
  • Wohnen/Essen/Kochen 41,9 m²
  • Balkon 0,8 m²
  • WC 3,5 m²
  • Studio Spitzboden

Flurstücke

  • Grub, Flur 56 - 56
    1.002 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil an Fl.Nr. 56 und 70/1, verbunden mit Sondereigentum Nr. 2
  • Grub, Flur 70.1 - 70/1
    21 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil an Fl.Nr. 56 und 70/1, verbunden mit Sondereigentum Nr. 2

Zustand

ausreichend

Am Wohnhaus, der Garage und in der Bewertungswohnung bestehen Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten; teilweise Ungezieferbefall, beschädigte Türen, Balkonbelag schadhaft, Heizkörper im WC abgebaut, Garten zum Nachbargrundstück offen (Absturzgefahr).

  • Schäden

    mittel

    Holz-Treppengeländer der Außentreppe morsch

  • Schäden

    mittel

    Fliesenbelag des Balkons teilweise schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Holz-Wohnungstüren im Gang und Kellerraum beschädigt

  • Sonstige

    mittel

    teilweise Ungezieferbefall in der Wohnung

  • Sonstige

    hoch

    Garten zum nördlichen Nachbargrundstück offen, Absturzgefahr

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Fabrikat Buderus, Brennwerttechnik, zentrale Warmwasserversorgung, 2 Kunststoff-Öltanks im Keller, Flachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Hersbruck

Grundbuch

Grub

Blatt

937

Bestandsverzeichnis

  • Grub, Flur 56, Flurstück 56

    1.002 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 2 mit Balkon und Keller (50%)

  • Grub, Flur 70/1, Flurstück 70/1

    21 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 2 mit Balkon und Keller (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet; Versteigerungsvermerk vom 21.10.2024

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Eintragungen vorhanden (Details im Kurzgutachten nicht wiedergegeben)

Lage

Grünangerweg 16, 90559 Burgthann

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Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0162/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.