Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Burgthann

Wohnung

"siehe amtliche Bekanntmachung"

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Wohnfläche
84 m²
2.500 €/m²
Grundstück
1.023 m²
​
Baujahr
1991
vor 35 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
178.000 €
Sachwert: 209.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    84 m²

    Eigentumswohnung Nr. 2 im Dachgeschoss mit Balkon, Kellerraum und Stellplatz in der Doppelgarage (Nn

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Einbau Kunststoff-Dachflächenfenster im Zimmer Kind 1
2016
Errichtung von zwei Dachgauben

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum Wohnung Nr. 2

Etage 2

  • Gang 5,4 m²
  • Kind 2 6,6 m²
  • Bad 6 m²
  • Schlafen 11 m²
  • Kind 1 9,2 m²
  • Wohnen/Essen/Kochen 41,9 m²
  • Balkon 0,8 m²
  • WC 3,5 m²

Etage 3

  • Studio Spitzboden

Flurstücke

  • Grub, Flur 56 - 56
    1.002 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil an Flurstück 56 und 70/1, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 2 mit Balkon und Keller
  • Grub, Flur 70.1 - 70/1
    21 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil an Flurstück 56 und 70/1, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 2 mit Balkon und Keller

Zustand

ausreichend

Am Wohnhaus, der Garage und in der Bewertungswohnung stehen Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten an; teilweise Ungezieferbefall, Balkonbelag teilweise schadhaft, Holzgeländer außen morsch, Heizkörper im WC abgebaut, Garten zum nördlichen Nachbargrundstück offen (Absturzgefahr).

  • Schäden

    mittel

    Holz-Treppengeländer an der Außentreppe morsch.

  • Schäden

    mittel

    Fliesenbelag auf dem Balkon teilweise schadhaft.

  • Schäden

    mittel

    Holz-Wohnungstüren im Gang und Kellerraum beschädigt.

  • Schäden

    mittel

    Heizkörper im WC abgebaut.

  • Sonstige

    mittel

    Teilweise Ungezieferbefall in der Wohnung.

  • Sonstige

    hoch

    Garten zum nördlichen Nachbargrundstück offen, Absturzgefahr.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Fabrikat Buderus, Brennwerttechnik, zentrale Warmwasserversorgung, 2 Kunststoff-Öltanks im Keller, Flachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Hersbruck

Grundbuch

Grub

Blatt

937

Bestandsverzeichnis

  • Grub, Flur 56, Flurstück 56

    1.002 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 2 mit Balkon und Keller (50%)

  • Grub, Flur 70/1, Flurstück 70/1

    21 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 2 mit Balkon und Keller (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerung ist angeordnet; Versteigerungsvermerk am 21.10.2024 eingetragen.

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    Eintragungen in Abteilung III (Hypotheken, Grundschulden, Rentenschulden) vorhanden, Details im Kurzgutachten nicht wiedergegeben.

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Mittelwert aus Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert gerundet auf 205.000 €

    0 €

  • Zuschlag für Stellplatz in der Garage (Nutzungsregelung im Gemeinschaftseigentum)

    5.000 €

Lage

Grünangerweg 16, 90559 Burgthann

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Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0162/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.