Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg
Wohnung
siehe amtliche Bekanntmachung
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
81 m²
2.854 €/m²
Grundstück
6.011 m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Hausgeld
378 €
Ertragswert
218.000 €
Sachwert: 230.000 €
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Instandhaltung & Modernisierung
2024
Sanierung der Dachterrassen
2025
Erneuerung der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung)
Aufteilung
Etage 0
- Wohnen 23,2 m²
- Essen 7 m²
- Küche 7,5 m²
- Flur 1 4,6 m²
- Schlafen 12,7 m²
- Kind 9,3 m²
- Bad 3,6 m²
- WC 1,4 m²
- Flur 2 4,6 m²
- Abstellraum 2,5 m²
- Loggia 1/2 4,2 m²
Flurstücke
- Katzwang, Flur 487 - 505/16.011 m² Anteil 16,47/1000= 96,18m²
Zustand
gutDas Mehrfamilienhaus befindet sich in einem üblichen Gebrauchtzustand und wird laufend instand gehalten. Zum Besichtigungszeitpunkt ist das Gebäude wegen der Sanierung der Dachterrassen teilweise eingerüstet. Die Wohnung konnte nicht besichtigt werden, es wird jedoch davon ausgegangen, dass keine wesentlichen Mängel oder Schäden vorhanden sind.
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieträger
Öl
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, vorgesehene Erneuerung 2025
Grundbuch
Amtsgericht
Nürnberg
Grundbuch
Grundbuch von Katzwang Band 77
Blatt
2693
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 505/1
6.011 m² Anteil: 16,47/1000 (1,6%)
Lage
Greuther Straße 70, 90455 Nürnberg, Katzwang
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