Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt116 m²4-Zimmer-Wohnung Nr. 21 mit großer Terrasse (ca. 50 m², nicht Bestandteil des Sondereigentums), zwei
Garage
selbst bewohntGarage Nr. 12
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 17 - 93/3441.021 m²
- Charlottenburg, Flur 17 - 93/34813.870 m²
Zustand
ausreichendGesamtanlage in solidem, aber überarbeitungsbedürftigem Zustand; Wohnung mit unterdurchschnittlicher Ausstattung, deutlichen Gebrauchsspuren, Schäden an Terrassentür und Fensterholz, Wasserschaden im Schlafzimmerboden, Schimmelbildung an Außenwand; anstehende Strang- und Terrassensanierungen in der WEG.
Schäden
mittelZerstörte Verglasung der Terrassentür im Arbeitszimmer, provisorisch mit Holzplatte verschlossen; witterungsbedingte Schädigungen der äußeren Holzrahmen und Füllungen der Fensteranlagen.
Schäden
mittelParkettboden und Estrich im Schlafzimmer im Eckbereich geöffnet infolge Reparatur einer Heizleitung; Nässe- und Folgeschäden im Wandbereich.
Schimmel
mittelSchimmelbildung an der Außenwand im Schlafzimmer, vermutlich infolge Wärmebrücke und Wasserschaden.
Renovierungsbedarf
mittelWände und Böden der Wohnung mit deutlichen Gebrauchsspuren, insgesamt unterdurchschnittliche Ausstattung.
Sonstige
hochIn der Gesamtanlage anstehende Investitionen für Strangsanierung und Terrassensanierung laut WEG-Verwaltung.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit Öl- und Gasbetrieb, variabel nutzbar
Grundbuch
Amtsgericht
Charlottenburg
Grundbuch
Berlin-Heerstraße
Blatt
1353
Bestandsverzeichnis
Charlottenburg, Flur 17, Flurstück 93/344
Nr. 11.021 m² Anteil: 17036/1000000 (1,7%)Charlottenburg, Flur 17, Flurstück 93/348
Nr. 113.870 m² Anteil: 17036/1000000 (1,7%)
Abschläge Verkehrswert
71.208 €Zustand der Wohnung und der Gesamtanlage
71.208 €
Lage
Grethe-Weiser-Weg 1 B, 14055 Berlin