Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage in Bamberg
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Kellerraum
ca. 87 m² Wohnfläche;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend87 m²3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Kellerraum, Wohnung Nr. IX, Dachgeschoss
Garage
leerstehendGarage Nr. G IV in Reihengaragengebäude
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Flur
- Duschbad/WC
- Bad/WC
- Balkon
Etage -1
- Kellerraum IX
Flurstücke
- Bamberg, Flur 1833 - 79369 m² Anteil 179/1000 + 25/1000
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus im Gemeinschaftseigentum zweckmäßig mit teilweisem Reparatur- und Instandhaltungsstau; Wohnung einfache bis mittlere Ausstattung, überwiegend ordentlicher, teilweise veralteter Zustand mit Reparatur-, Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf; Garage nutzungstypisch, jedoch vernachlässigt mit Reparatur- und Instandhaltungsstau.
Risse
mittelHorizontale Rissbildungen an Nordostfassade oberhalb der Durchfahrt; horizontale Risse im Treppenhaus Dachgeschoss; kleine horizontale Rissbildung im Bereich der Wohnungseingangstür; vertikale Rissbil
Schäden
mittelPutzschäden an Südwestfassade im Sockelbereich; Beschädigungen im Fußbodenbereich des Trockenraums; Beschädigungen und Abplatzungen im Fußbodenbereich des Balkons; Beschädigungen an Balkonaußenfassade
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Wandbereich Treppenhaus Kellergeschoss; Feuchtigkeitsschaden im Bereich der Schräge im Kehlbereich Dachgeschoss-Treppenhaus; Putz- und Feuchtigkeitsschäden in Küche oberhalb Fl
Schimmel
mittelFeuchtigkeit und Schimmelbildung im Eckbereich unterhalb des Fliesenspiegels in der Küche
Schäden
mittelPutz- und Feuchtigkeitsschäden sowie Rissbildungen im Wand- und Deckenbereich der Garage; Kunststoffüberdachung des Balkons mit Beschädigungen und Rissen
Renovierungsbedarf
mittelWohnung teilweise veraltete Ausstattung, allgemeiner Renovierungsbedarf; Garage vernachlässigt mit Instandhaltungsstau
Energieeffizienz
Energieträger
Beheizung über Zentralheizung laut WEG-Verwaltung, genauer Heiztyp nicht angegeben
Grundbuch
Amtsgericht
Bamberg
Grundbuch
Bamberg
Bestandsverzeichnis
Bamberg, Flur 1833, Flurstück 79
Nr. 1369 m² Anteil: 179/1000 (17,9%)Bamberg, Flur 1833, Flurstück 79
Nr. 2369 m² Anteil: 25/1000 (2,5%)
Abschläge Verkehrswert
6.000 €Reparatur- und Instandhaltungsstau Wohnung Nr. IX
5.000 €
Reparatur- und Instandhaltungsstau Garage Nr. G IV
1.000 €
Lage
Gönnerstraße 22, 96050 Bamberg