Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Eigentumswohnung in Goldfingweg 1, Dünkelbergsteig 6/10, Waldmeisterstraße 8, 8A, 8B, 14195 Berlin 
Die Wohnung ist belegen in einem Mehrfamilienwohnhaus im Haus Dünkebergsteig 6 im Erdgeschoss rechts und besteht aus 4 Zimmer mit Küche und Essplatz, 2 Bäder, Abstellnische, Flure und Terrasse. Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 4.1 und der Tiefgaragenstellplatz Nr. 23. Es erfolgte lediglich eine Außenbesichtigung durch den Sachverständigen. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: August 2025) verwiesen.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
105 m²
5.801 €/m²
Grundstück
11.704 m²
​
Baujahr
1976
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
688 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    Erdgeschoss: 2 Wohnungen zu 3 bis 4 Zimmer mit Küche und Essplatz, Bad/Bäder, Abstellnische/-raum,Fl

  • Wohnung

    Obergeschoss: 2 Wohnungen zu 3 bis 4 Zimmer mit Küche und Essplatz, Bad/Bäder, Abstell-

  • Gewerbe

    Keller: Haus-, Technik- und Wohnungskeller, Saunabereich mit Nassräumen, Fahrradkeller, Kellerflure,

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Küche mit Essplatz
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Abstellnische
  • Flur
  • Terrasse

Flurstücke

  • Schmargendorf, Flur 4 - 121
    11.704 m² Anteil 2391/100000= 279,84m²

Zustand

befriedigend

Der Gutachter konnte keine Innenbesichtigung durchführen, weshalb der Zustand der Räume nicht mit Gewähr angegeben werden kann. Es besteht kein Verdacht auf Hausschwamm, jedoch wird auf mögliche Schadstoffbelastungen in Bauteilen bei Gebäuden bis Anfang der 1990er Jahre hingewiesen. Der energetische Zustand entspricht weitgehend dem Standard des Erstellungsjahres, jedoch nicht den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Zentralheizung (Öl) von Haus Dünkelbergsteig 8 (ca. 71.000 l Heizöltank) mit zentraler Warmwasserbereitung

Grundbuch

Blatt

3417

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Eine Grunddienstbarkeit (Baubeschränkung) nach Maßgabe des § 8 des Vertrages vom 19.6.1923/4.7.1923 (Nr. 1693 des Beurkundungsregisters des bestellenden Urkundsbeamten - Regierungssekretärs Arlt) und der in der Auflassungsverhandlung vom 16.8.1923 wieder-

Abschläge Verkehrswert

32.200 €

  • Abschlag für fehlende Innenbesichtigung

    32.200 €

Lage

Goldfinkweg 1, Dünkelbergsteig 6/10, Waldmeisterstraße 8, 8A, 8B, 14195 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
610.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0023/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.