Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Es handelt sich um eine vermiete 3-Zimmerwohnung mit Flur, Küche, Bad und Balkon.
Die Wohnfläche beträgt laut Gutachten ca. 95,30 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Aufgangs Gneisenaustr. 16. Die Wertgrenzen der §§ 85a, 74a ZVG sind entfallen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
95 m²
4.984 €/m²
Grundstück
589 m²
​
Baujahr
1885
vor 141 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
460 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    95.3 m²
    Miete: 10.800 €/Jahr

    Mietvertrag vom 26.08.2019, Mietbeginn 01.11.2019; seit 01.05.2021 Nettokaltmiete 900 €/Monat laut Z

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Ausbau Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses

Aufteilung

Etage 3

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Balkon

Flurstücke

  • Kreuzberg, Flur 2 - 235/5
    589 m² Anteil 39,20/1.000= 22,97m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus und Gesamtanlage augenscheinlich durchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand; Wohnung nur von außen besichtigt, Innenzustand unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Kreuzberg

Grundbuch

Tempelhofer Vorstadt

Blatt

7139

Bestandsverzeichnis

  • Kreuzberg, Flur 2, Flurstück 235/5

    Nr. 1
    589 m² Anteil: 39,20/1.000 (3,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsverwaltungsvermerk laut Grundbuch, lfd. Nr. 2

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk laut Grundbuch, lfd. Nr. 3

Abschläge Verkehrswert

118.649 €

  • Marktüblicher Abschlag Käufermarkt (20 % des vorläufigen Vergleichswerts)

    118.649 €

Lage

Gneisenaustraße 16/Somsstraße 16, 10961 Berlin, Kreuzberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
475.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kreuzberg
Aktenzeichen
0030 K 0023/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.