Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Neumarkt in der Oberpfalz - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Neumarkt in der Oberpfalz - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Neumarkt in der Oberpfalz

Wohnung
siehe amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
80 m²
2.500 €/m²
Grundstück
698 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    80 m²

    3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit Balkon, Räumen im Dachgeschoss, Geräts

  • Garage

    selbst bewohnt

    Östlicher Garagenstellplatz in Doppelgarage, der Wohnung Nr. 2 im Wege des Sondernutzungsrechts zuge

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Garagenstellplatz laut Gutachtenzusammenfassung; Sondernutzungsrecht.

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Fassadenanstrich erneuert.
2020
Fußböden in der Wohnung überwiegend mit Laminat/Vinyl erneuert; Diele und Bad/WC mit Steinzeug belegt.
2020
Bad/WC vollständig erneuert.
2020
Zimmertüren ausgetauscht (Holzfurniertüren).
2020
Balkon erneuert (Betonplatte, Brüstung mit Fassadenplatten, Edelstahlgeländer).
2020
Einbauküche eingebaut (Anschaffungspreis ca. 6.000 Euro).
2020
Gasetagenheizung mit Pufferspeicher im Dachgeschoss eingebaut.
2020
Im nordöstlichen Grundstücksbereich Zaun erneuert, Zementplatten verlegt, Gewächshaus aufgestellt, Rollrasen verlegt.

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Küche/Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad/WC
  • Balkon

Etage 2

  • Dachgeschossraum 1
  • Dachgeschossraum 2
  • Dachgeschossraum 3

Flurstücke

  • Pölling, Flur 35 - 8
    698 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 349m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus aus ca. Ende der 1940er/Anfang 1950er Jahre, 1966 zum Zweifamilienhaus umgebaut; Gemeinschaftseigentum teils modernisiert, insgesamt durchschnittlicher baulicher und energetischer Zustand, geringer Instandhaltungs- und Reparaturrückstau insbesondere im Bereich Garage/Geräteraum.

  • Schäden

    mittel

    Fußboden in der Doppelgarage aus Beton älteren Datums, teilweise schadhaft; Wände und Decke verputzt und gestrichen, teilweise schadhaft.

  • Sonstige

    mittel

    Toröffnung an der Nordseite der Garage mit Sandwichplatten und Blechtür unfachmännisch verschlossen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Mülltonnenbox mit Briefkästen und Klingeln teilweise defekt; geringer Instandhaltungs- und Reparaturrückstau im Bereich Garage/Geräteraum.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung mit Pufferspeicher für die Obergeschosswohnung im Dachgeschoss, ca. 2020 eingebaut.

Grundbuch

Amtsgericht

Neumarkt i.d. OPf.

Grundbuch

Pölling

Blatt

1394

Bestandsverzeichnis

  • Pölling, Flur 35, Flurstück 8

    698 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung im Obergeschoss sowie zwei Dachräumen und Geräteraum (SE-Nr. 2) (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Sondernutzungsrechte an Freiflächen und Garagenstellplätzen bestehen.

Lage

Glückstraße 10, 92318 Neumarkt, Pölling

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Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0040/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.