Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen

Wohnung
Laut Gutachten handelt es sich um eine rd. 75 m² große, 4-Zimmerwohnung mit KDB (Küche als so genannter gefangener Raum), zugehöriger Kellerraum im DG rechts (vom rückwärtigen Eingang aus gesehen) im Haus Glockenstr. 15. BJ: 1975.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
75 m²
1.813 €/m²
Grundstück
2.957 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
134.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    75 m²
    Miete: 6.390 €/Jahr Marktmiete: 6.390 €/Jahr

    Wohnungseigentum Nr. 24, Dachgeschoss rechts, Glockenstraße 15.

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Umfassende Modernisierung der Wohnung Nr. 24 (Wand- und Bodenbeläge, Bad).
2021
Erneuerung der Fenster der Wohnung Nr. 24 mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern.

Aufteilung

Etage 4

  • Diele 11 m²
  • Abstellraum 0,5 m²
  • Bad 3,2 m²
  • Zimmer 1 12,6 m²
  • Zimmer 2 14 m²
  • Zimmer 3 13,8 m²
  • Zimmer 4 12,7 m²
  • Küche 7 m²

Flurstücke

  • Frintrop, Flur 12 - 196
    2.957 m² Anteil 439,89/10.000= 129,81m²

Zustand

gut

Wohnung Nr. 24 in gut modernisiertem Zustand; Gemeinschaftseigentum gepflegt mit üblichen Alterserscheinungen (u.a. verschmutzte Fassaden, schadhafte Unterspannbahn im Dach).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verschmutzte Fassaden, Anstrich erneuerungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Unterspannbahn im nicht ausgebauten Spitzboden hängt in Fetzen herunter.

  • Sonstige

    mittel

    Möglicherweise unzureichender Schallschutz zwischen den Wohnungen; Alter und Zustand von Steigleitungen und Elektroinstallationen teilweise unklar.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektrische Infrarotpaneele in der Wohnung Nr. 24; übrige Wohnungen mit Gasetagenheizungen.

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Frintrop

Blatt

1450

Bestandsverzeichnis

  • Frintrop, Flur 12, Flurstück 196

    Nr. 1
    2.957 m² Anteil: 439,89/10.000 (4,39%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wegerecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Frintrop Flur 12 Flurstück 81 (Unterstraße 34a).

Lage

Glockenstraße 13, 15 / Unterstraße 32, 34, 45359 Essen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
136.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0185 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.