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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf

Wohnung
Eine rund 70 m² große Eigentumswohnung in Düsseldorf-Unterbilk im 1. Obergeschoss links eines voll unterkellerten 4-geschossigen Wohn-/ Geschäftshaus (einsturzgefährdetes Abbruchobjekt) mit voll unterkellertem 3-geschossigem Seitenflügel und 1-geschossigem Nebengebäude mit insgesamt 10 Einheiten. Leerstehend seit ca. 2015.
Aufteilung der Wohnung in 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad sowie ein Kellerraum.
Baujahr: 1901

…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
277 m²
BRW: 2.385 €/m²
Baujahr
1901
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    70 m²

    Leerstehend seit ca. 2015. Rund 70 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links eines vollkell

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer 16,6 m²
  • Küche+Bad+Flur 30 m²
  • Zimmer 12,5 m²
  • Zimmer 12,9 m²

Etage -1

  • Kellerraum

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude wird als desolat und äußerst sanierungsbedürftig beschrieben, mit erkennbaren Mauerwerksrissen an Hof- und Giebelseite sowie teilweiser Bepflanzung aus dem Mauerwerk. Einige Fensteranlagen sind schadhaft oder offengestellt, und das Gebäude macht einen vernachlässigten und ungepflegten äußeren Eindruck. Es wird als Abbruchobjekt (Liquidationsobjekt) bewertet.

  • Risse

    hoch

    Straßenseitige Fassade weist Rissbildungen auf.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Straßenseitige Fassade zeigt Feuchtigkeitsschäden.

  • Risse

    hoch

    Hof- und giebelseitig sind Mauerwerksrisse erkennbar.

  • Schäden

    mittel

    Aus dem Mauerwerk wächst teilweise Bepflanzung diverser Art.

  • Schäden

    hoch

    Einige Fensteranlagen sind schadhaft bzw. offengestellt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das gesamte Gebäude ist desolat und in äußerst sanierungsbedürftigem Zustand.

  • Schäden

    hoch

    Das Gebäude macht einen vernachlässigten und ungepflegten äußeren Eindruck.

  • Schäden

    hoch

    Das Gebäude soll einsturzgefährdet sein.

  • Schäden

    hoch

    Ver- und Entsorgungsleitungen sollen gekappt worden sein.

Grundbuch

Abschläge Verkehrswert

31.250 €

  • Anteilige Abbruch-/ Freilegungskosten

    31.250 €

Lage

Gladbacher Straße 13, 40219 Düsseldorf, Unterbilk

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Zusammenfassung

Verkehrswert
51.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düsseldorf
Aktenzeichen
0085 K 0015/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.