Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Meinerzhagen

Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eigen genutztes Wohnungseigentum in einem unterkellerten, straßenseitig III-geschossigen, rückseitig II-geschossigen Mehrfamiliendoppelhaus mit 13 Wohnungen im DG mit zugehörigem Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 84m², Baujahr ca. 1981.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
84 m²
1.667 €/m²
Grundstück
784 m²
BRW: 120 €/m²
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
38
Jahre
Hausgeld
311 €
​
Ertragswert
145.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    84 m²
    Miete: 7.560 €/Jahr Marktmiete: 7.560 €/Jahr

    fiktive marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung eigengenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Kellerraum Nr. 6 10 m²

Flurstücke

  • Meinerzhagen, Flur 12 - 717
    784 m² Anteil 86,15/1000= 67,42m²

Zustand

befriedigend

Unterhaltungszustand des Gebäudes zufriedenstellend; Fassade streichbedürftig, Kunstschieferverkleidung teilweise instandsetzungsbedürftig; Unterhaltungszustand der Wohnung wegen fehlender Innenbesichtigung nicht beurteilbar

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade streichbedürftig, Kunstschieferverkleidung teilweise instandsetzungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Warmwasserzentralheizung, Warmwasserbereitung elektrisch

Grundbuch

Amtsgericht

Meinerzhagen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Meinerzhagen

Blatt

3155

Bestandsverzeichnis

  • Meinerzhagen, Flur 12, Flurstück 717

    Nr. 1
    784 m² Anteil: 86,15/1000, verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Haus 2a im Dachgeschoss links mit Kellerraum Nr. 6 des Aufteilungsplanes (8,6%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Teilungsversteigerungsvermerk gemäß ZVG

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Risikoabschlag wegen nicht durchgeführter Innenbesichtigung

    5.000 €

Lage

Gerichtstraße 2 a, 58540 Meinerzhagen, Stadtmitte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
140.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meinerzhagen
Aktenzeichen
0008 K 0009/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.