Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung

3-Zimmer-Wohnung im EG nebst Kellerraum und Sondernutzungsrecht an Gartenfläche, Wohnfläche ca. 69,68 m².
Baujahr ca. 1963. Haus Gerhart-Hauptmann-Ring 21.

Gläubiger:
WEG

Gläubiger-Vertreter:
Rechtsanwälte Jennißen und Partner,
Tel.: 0221/934663-0, Az.: 3897/24 UKTO.-1zMSNT

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 136772102016.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
70 m²
2.799 €/m²
Grundstück
2.257 m²
BRW: 1.184 €/m²
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
211.000 €
Sachwert: 266.200 €
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Bad/WC
  • Diele
  • Loggia

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 180 - 12
    2.257 m² Anteil 41,76/1.000= 92,54m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude weist mittleren Reparaturbedarf auf, insbesondere sind Schönheitsreparaturen, Erneuerungen von Putz, Estrich, Bodenbelag, Elektroinstallation, Bad/WC, Heizkörper, Türen und Rollläden erforderlich. Nach Durchführung dieser Maßnahmen wird ein leicht überdurchschnittlicher Gesamtzustand erwartet. Es liegen keine Hinweise auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse vor.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schönheitsreparaturen für einen Neubezug (Maler- und Tapezierarbeiten)

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Putz erneuern

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Estrich und Bodenbelag erneuern

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation erneuern

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bad/WC erneuern

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Entrümpelung und Grundreinigung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerung Heizkörper

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Türen erneuern

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Rollladen erneuern (Loggia)

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeheizungsanschluss, vermutlich Plattenheizkörper mit Thermostatventilen, zentrale Brauchwassererwärmung in Verbindung mit der Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Niederursel/ F.

Blatt

2642

Bestandsverzeichnis

  • 48 F, Flur 16, Flurstück 180/12

    2.257 m² Anteil: 41,76/1.000 (4,1%)

Abschläge Verkehrswert

6.550 €

  • Marktanpassung aufgrund des Ergebnisses aus dem Ertragswertverfahren

    6.550 €

Lage

Gerhart-Hauptmann-Ring 17-21, 60439 Frankfurt am Main, Niederursel/F.

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Zusammenfassung

Verkehrswert
195.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0842 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.