Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bamberg
3-Zimmer Eigentumswohnung im DG, Wohnfläche ca. 52 qm. Vier-Parteien Wohnhaus. Baujahr 1956, Ausbau DG 1991, Aufteilung in WEG 2008. Seit Mai 2025 leerstand. Sanierungs- und modernisierungsbedürftig.;
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Einheiten
Wohnung
leerstehend52 m²Marktmiete: 5.760 €/JahrOrtsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel Stadt Bamberg 2024 nach Modernisierung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 4
- Schlafen
- Wohnen
- Arbeiten
- Kochen/Essen
- Bad/WC
- Wohnungseingangsbereich
Etage -1
- Kellerraum Nr. 1
Flurstücke
- Bamberg, Flur 4461 - 4461/3461 m² Anteil 25/100= 115,25m²
Zustand
mangelhaftWohnung seit Mai 2025 leerstehend, sanierungs- und modernisierungsbedürftig; Wohnwert nach Modernisierung mittel bis gut.
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner Sanierungs- und Modernisierungsbedarf der Wohnung, u.a. fehlende Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen, veraltete Ausstattung.
Energieeffizienz
Energieträger
Beheizung mit Schwedenofen (Festbrennstoff Holz); Warmwasserversorgung über Elektro-Wandspeicher.
Grundbuch
Amtsgericht
Bamberg
Grundbuch
Bamberg
Blatt
50581
Bestandsverzeichnis
Bamberg, Flur 4461, Flurstück 4461/3
461 m² Anteil: 25/100 (25%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 1Fensterrecht für den jeweiligen Eigentümer von Grundstück Fl.Nr. 4461 der Gemarkung Bamberg; Bewilligung 28.03.1960; eingetragen 07.05.1960; übertragen 30.10.2008.
Sonstige
LastenNr. 2Gerüstaufstellungsrecht für den jeweiligen Eigentümer von Grundstück Fl.Nr. 4461 der Gemarkung Bamberg; Bewilligungen 28.06.1961 und 28.02.1963; eingetragen 08.04.1963; übertragen 30.10.2008.
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk (AG Bamberg, Az. 3 K 79/24); eingetragen 01.08.2024.
Lage
Gereuthstraße 16a, 96050 Bamberg