Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Dietzenbach - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Dietzenbach - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Dietzenbach

Wohnung
3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bestehend aus Eingangsflur, Bad, Wohn-Essraum, Abstellraum, Küche, Balkon, Elternzimmer, Flur, Kinderzimmer, Kellerraum.
Baujahr: 1992 Wohnfläche: rd. 67,8 m²
und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage eines Mehrfamilienhauses.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
68 m²
2.847 €/m²
Grundstück
1.759 m²
BRW: 620 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
Ertragswert
181.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    67.8 m²
    Miete: 7.526 €/Jahr Marktmiete: 7.526 €/Jahr

    Wohnung Nr. 136 im DG

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    PKW-Stellplatz Nr. 244 in der Tiefgarage

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-Esszimmer 28,2 m²
  • Küche 8,4 m²
  • Elternzimmer 8,2 m²
  • Kinderzimmer 7,1 m²
  • Bad 6,5 m²
  • Eingangsflur 2,7 m²
  • Flur 1 m²
  • Abstellraum 1 m²
  • Balkon 1,2 m²

Etage -1

  • Kellerraum 3 m²

Flurstücke

  • Dietzenbach, Flur 12 - 538/3
    1.759 m² Anteil 372,40/10.000= 65,43m²
  • Dietzenbach, Flur 12 - 538/3
    1.759 m² Anteil 23,26/10.000= 4,05m²

Zustand

befriedigend

Gesamtanlage in durchschnittlichem Zustand, baulicher Zustand normal, Ausstattung mittleres Niveau; Unterhaltungsstau im Treppenhausbereich, Modernisierungen als unterdurchschnittlich angesehen.

  • Risse

    mittel

    Risse und Fugenschäden sowie lose Marmorplatten im Treppenhaus, Treppenhausanstrich erforderlich (2017er Gutachten)

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Rückstände von Nässeeinwirkung im Treppenhaus (2017, laut 2023er Fotos vermutlich beseitigt)

  • Schäden

    gering

    Schäden am Treppenbelag

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mäßiger Unterhaltungsstau im gemeinschaftlichen Treppenhausbereich

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Flachheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach am Main

Grundbuch

Dietzenbach

Blatt

14198

Bestandsverzeichnis

  • Dietzenbach, Flur 12, Flurstück 538/3

    Nr. 1
    1.759 m² Anteil: 372,40/10.000 (3,72%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Entwicklungsmaßnahme gemäß Städtebauförderungsgesetz (2017er Gutachten, inzwischen gelöscht)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Dienstbarkeit Fernwärmeleitungsnetz für die Stadt Dietzenbach

Abschläge Verkehrswert

9.700 €

  • Risikoabschlag wegen nicht ermöglichter Innenbesichtigung

    9.700 €

Lage

Georg-August-Zinn-Straße 13-17, 63128 Dietzenbach

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
193.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0084/ 2017
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.