Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gera
Wohnung
ETW in einem einseitig angebauten Zweifamilienhaus, Bauj. 2008, Modernisierung/Umbau ab 2021, ca. 115 m² WF
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
115 m²
1.502 €/m²
Grundstück
276 m²
Baujahr
2008
vor 18 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt115.17 m²Eigentumswohnung WE 2 im Obergeschoss mit Balkon
Instandhaltung & Modernisierung
2021
Modernisierung/Umbau ab 2021, teilweise noch nicht fertiggestellt
Flurstücke
- Zwötzen, Flur 1 - 46/7276 m² Anteil 500/1000= 138m²
Zustand
gutGemeinschaftseigentum in gutem baulichen Zustand; Sondereigentum WE 2 im Obergeschoss in mittlerem bis gutem Zustand mit mittlerem Modernisierungsbedarf (fehlende Fertigstellung).
Renovierungsbedarf
mittelMittlerer Modernisierungsbedarf im Sondereigentum, fehlende Fertigstellung
Grundbuch
Amtsgericht
Gera
Grundbuch
Zwötzen
Blatt
2357 BV 1
Bestandsverzeichnis
Zwötzen, Flur 1, Flurstück 46/7
276 m² Anteil: 500/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum WE 2, Sondernutzungsrecht Treppenaufgang (50%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Grunddienstbarkeit, wirkt sich ausschließlich auf das Sondereigentum WE 2 (Wohnung im Obergeschoss) aus
Abschläge Verkehrswert
8.600 €Grunddienstbarkeit laut Grundbuch Abt. II Nr. 1
8.600 €
Lage
Geibelstraße 8, 07551 Gera
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