Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Weißwasser/O.L.
Wohnung
3-Raumwohnung mit ca. 82,73 qm Wohnfläche im 2. OG eines kaum sanierten Mehrfamilienwohnhauses, Baujahr ca. 1910/1911, Kulturdenkmal, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
83 m²
145 €/m²
Grundstück
4.108 m²
Baujahr
1911
vor 115 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten
Wohnung
leerstehend82.73 m²Eigentumswohnung W 1832 im 2. Obergeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
1992
Ab etwa 1992 schleppende Sanierung des Wohngebäudekomplexes Alexanderstraße 1, 3 / Gartenstraße 18, 20, 22 (Fenster und Türen erneuert, Leitungen und Heizkörper neu installiert, Dach neu eingedeckt, Fassaden verputzt und gestrichen, Wände im Hausflur tapeziert und gestrichen). Sanierung jedoch nur bis Gebäude Gartenstraße 20 vollständig, Haus Gartenstraße 18 kaum saniert.
Flurstücke
- Weißwasser, Flur 1 - 1963.593 m² Anteil 224/10.000= 80,48m²
- Weißwasser, Flur 1 - 198/2515 m² Anteil 224/10.000= 11,54m²
Zustand
mangelhaftMehrfamilienhaus Gartenstraße 18 befindet sich zum Wertermittlungsstichtag in einem kaum sanierten Zustand innerhalb eines teilsanierten Wohngebäudekomplexes.
Renovierungsbedarf
hochGebäude Gartenstraße 18 nahezu unsaniert im Vergleich zu angrenzenden Gebäuden des Komplexes; allgemeiner Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.
Grundbuch
Amtsgericht
Weißwasser
Grundbuch
Weißwasser
Blatt
5235
Bestandsverzeichnis
Weißwasser, Flur 1, Flurstück 196
3.593 m² Anteil: 224/10.000 (2,24%)Weißwasser, Flur 1, Flurstück 198/2
515 m² Anteil: 224/10.000 (2,24%)
Lage
Gartenstraße 18, 02943 Weißwasser /O.L.
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