Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hainstadt

Wohnung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Hainburg-Hainstadt, 1. OG, ca. 83 qm Wohnfläche mit Kellerraum und Garage mit vorliegendem Stellplatz.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
83 m²
2.981 €/m²
Grundstück
3.160 m²
BRW: 550 €/m²
Baujahr
1990
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Hausgeld
496 €
​
Ertragswert
239.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    83 m²
    Miete: 9.960 €/Jahr Marktmiete: 9.960 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, tatsächliche Miete unbekannt

  • Garage

    vermietet
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Abstellkeller 3b 10,2 m²

Etage 1

  • Diele 4,4 m²
  • Flur 2,5 m²
  • Kind 9,6 m²
  • Eltern 15,3 m²
  • WC 1,7 m²
  • Bad 6,6 m²
  • Küche 10,7 m²
  • Wohnzimmer 27,5 m²
  • Balkon 4,6 m²

Flurstücke

  • Hainstadt, Flur 6 - 72/16
    3.160 m² Anteil 53.440/1.000.000= 168,87m²

Zustand

befriedigend

Baujahresentsprechender, zufriedenstellender Zustand; nur in notwendigem Maße modernisiert, Anlage gepflegt

  • Feuchtigkeit

    mittel

    teilweise Feuchteschäden bzw. Ausblühungen im Kellergeschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung als Blockheizkraftwerk

Grundbuch

Amtsgericht

Seligenstadt

Grundbuch

Hainstadt

Blatt

4619

Bestandsverzeichnis

  • Hainstadt, Flur 6, Flurstück 72/16

    Nr. 1
    3.160 m² Anteil: 53.440/1.000.000 (5,34%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrrecht für die jeweiligen Wohnungs- und Teileigentümer an Grundstück Gemarkung Hainstadt Blätter 4491 bis 4544 (Flur 6 Flurstück 72/22)

Lage

Gablonzer Straße 31 a, b, c, 63512 Hainburg, Hainstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
247.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Seligenstadt
Aktenzeichen
0043 K 0020/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.