Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Bad Homburg vor der Höhe - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Bad Homburg vor der Höhe - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Bad Homburg vor der Höhe

Wohnung
siehe amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
89 m²
3.596 €/m²
Grundstück
11.100 m²
BRW: 1.000 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    89 m²
    Miete: 13.350 €/Jahr Marktmiete: 13.350 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung Nr. B601, 6. Obergeschoss.

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 47.040 €/Jahr Marktmiete: 47.040 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für 56 Stellplätze in der Tiefgarage, 70 €/Stellplatz monatich

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Erneuerung der Balkonbrüstungen

Flurstücke

  • Gonzenheim, Flur 9 - 2/2
    11.100 m² Anteil 1.242/100.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Wohnung Nr. B601 und Kellerraum Nr. 7= 137,86m²
  • Gonzenheim, Flur 9 - 2/2
    11.100 m² Anteil 5.040/100.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Tiefgarage mit 56 Abstellplätzen (1/56 Anteil)

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhauskomplex aus ca. 1972, normaler Bau- und Unterhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums, kein wesentlicher Unterhaltungsstau; ältere Öl-Zentralheizung erneuerungsbedürftig, Fenster vermutlich von 1984. Zustand und Ausstattung der Wohnung B601 innen unbekannt, mittlere Ausstattung ohne wesentliche Unterhaltungsbesonderheiten wird unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Zentrale Öl-Heizungsanlage älteren Baujahrs, in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zwei Zentralheizungen, Fabrikat Buderus Logano GE515 mit Elco-Brennern, Lagerung in zwei Erdtanks à 35.000 Liter; ältere Anlage, erneuerungsbedürftig.

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Homburg v.d.Höhe

Grundbuch

Gonzenheim

Bestandsverzeichnis

  • Gonzenheim, Flur 9, Flurstück 2/2

    Nr. 1
    11.100 m² Anteil: 1.242/100.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Wohnung Nr. B601 und Kellerraum Nr. 7 (1,24%)

  • Gonzenheim, Flur 9, Flurstück 2/2

    Nr. 1
    11.100 m² Anteil: 5.040/100.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Tiefgarage mit 56 Abstellplätzen (1/56 Anteil) (0%)

Lage

Friedrichsdorfer Straße 1-5, 61352 Bad Homburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
320.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.