Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Leipzig
GewerbeobjekteWohnung
4 Raum-Wohnung im EG eines dreigeschossigen MFH, insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Haus, Baujahr: 2020, aktuelle Nutzungs- bzw. Vertragssituation der WE nicht bekannt, Wohnfläche: 94,23 qm, mit Balkon, dieser WE sind 2 PKW-Stellplatz zur alleinigen Nutzung zugeordnet, Personenaufzug vorhanden, zentrale Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung; nur Außenbewertung durch gerichtlich bestellten Sachverständigen möglich, Risikoabschlag in Höhe von 20 % im Verkehrswert berücksichtigt
Gutachten Download unter www.zvsachsen.de…
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Wohnfläche
94 m²
2.780 €/m²
Grundstück
770 m²
Baujahr
2020
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
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Einheiten
Wohnung
vermietet94.23 m²4-Raum-Wohnung im EG eines dreigeschossigen MFH, Balkon, 2 PKW-Stellplätze zur alleinigen Nutzung zu
Stellplatz
selbst bewohnt2 PKW-Stellplätze SNR 1 und SNR 2 zur alleinigen Nutzung zugeordnet
Flurstücke
- Wahren, Flur 129 - Gebäude- u770 m² Anteil 231,10/1.000= 177,87m²
Zustand
gutNur Außenbewertung durch gerichtlich bestellten Sachverständigen möglich; Risikoabschlag von 20 % im Verkehrswert berücksichtigt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Zentrale Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Leipzig
Grundbuch
von Wahren
Blatt
5529
Bestandsverzeichnis
Wahren, Flur 129, Flurstück Gebäude- und Freifläche
770 m² Anteil: 231,10/1.000 (23,1%)
Abschläge Verkehrswert
65.500 €Risikoabschlag wegen nur äußerer Begutachtung
65.500 €
Lage
Friedrich-Bosse-Straße 48, 04159 Leipzig
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