Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Leipzig
Wohnung
4 Raum-Wohnung im 1. OG eines dreigeschossigen MFH, insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Haus, Baujahr: 2020, aktuelle Nutzungs- bzw. Vertragssituation der WE nicht bekannt, jedoch Hinweise auf eventuelle Vermietung vorhanden, Wohnfläche: 94,62 qm, mit Balkon, dieser WE sind 2 PKW-Stellplatz zur alleinigen Nutzung zugeordnet, Personenaufzug vorhanden, zentrale Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung; nur Außenbewertung durch gerichtlich bestellten Sachverständigen möglich, Risikoabschlag in Höhe von 20 % im Verkehrswert berücksichtigt
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Wohnfläche
95 m²
2.780 €/m²
Grundstück
770 m²
Baujahr
2020
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
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Einheiten
Wohnung
vermietet94.62 m²4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon, 2 PKW-Stellplätze zur alleinigen Nutzung zugeordnet
Gewerbe
vermietetGewerbeeinheit im Haus (nicht Gegenstand des Sondereigentums)
Stellplatz
vermietet2 PKW-Stellplätze (SNR 3 und SNR 4) zur alleinigen Nutzung zugeordnet
Flurstücke
- Wahren, Flur 129 - 129770 m² Anteil 232,05/1.000= 178,64m²
Zustand
gutDreigeschossiges Mehrfamilienhaus, Baujahr 2020; nur Außenbewertung möglich.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Zentrale Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Leipzig
Grundbuch
von Wahren
Blatt
5530
Bestandsverzeichnis
Wahren, Flur 129, Flurstück 129
770 m² Anteil: 232,05/1.000 (23,2%)
Abschläge Verkehrswert
65.750 €Risikoabschlag wegen nur möglicher Außenbewertung
65.750 €
Lage
Friedrich-Bosse-Str 48, 04159 Leipzig
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