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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Limburg an der Lahn
Wohnung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 90 qm sowie zugeordneter Kellerraum; Baujahr 1991; die Wohnung liegt einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen; isolierverglaste Kunststofffenster; Krüppelwalmdach aus Betondachsteinen; Heizung über Gastherme (Baujahr 2019); guter baulicher Zustand.
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
90 m²
2.180 €/m²
Grundstück
1.432 m²
BRW: 215 €/m²
Baujahr
1991
vor 35 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Hausgeld
310 €
Ertragswert
197.000 €
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Einheiten
Wohnung
leerstehend90.39 m²Miete: 8.748 €/Jahr Marktmiete: 8.748 €/JahrWohnung DG links, Haus B, Sondereigentum Nr. 8
Instandhaltung & Modernisierung
2019
Erneuerung der Gastherme (Heizungsanlage) Viessmann
Aufteilung
Etage 3
- Schlafzimmer 16,7 m²
- Kinderzimmer 1 13,1 m²
- Kinderzimmer 2 (Esszimmer) 12,2 m²
- Wohnzimmer 24,6 m²
- Küche 9,4 m²
- Bad 5,7 m²
- Flur 7,1 m²
- Balkon 1,7 m²
Flurstücke
- Offheim, Flur 20 - 397/11.432 m² Anteil 106,61/1000= 151,79m²
Zustand
gutGebäude Haus B und Wohnung Nr. 8 befinden sich in gutem baulichen Zustand; einfacher bis mittlerer Ausstattungsstandard, lediglich ein defekter handbetriebener Rollladen im Wohnzimmer.
Schäden
geringHandbetriebener Rollladen im Wohnzimmer defekt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gastherme Viessmann mit separatem Warmwasserspeicher, zentrale Heizungsanlage, Heizkörper in den Wohnungen
Grundbuch
Amtsgericht
Limburg
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Offheim
Blatt
1765
Bestandsverzeichnis
Offheim, Flur 20, Flurstück 397/1
Nr. 11.432 m² Anteil: 106,61/1000 (10,6%)
Lage
Friedlandstraße 1a, 1b, 65555 Limburg, Offheim
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