Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wiesbaden

Wohnung

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene Eigentumswohnung (3 ZKB); Wohnfläche: ca. 62,08 m²; Baujahr: ca. 1900; Zustand der Wohnung unbekannt mangels Innenbesichtigung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
61.05 m²
3.096 €/m²
Baujahr
1985
vor 41 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    Teilweise gewerbliche Nutzung im Dreifamilienhaus, Werbeschild für Heizungsfachbetrieb an der straßn

Aufteilung

Etage 2

  • Diele 2,9 m²
  • Bad 3,7 m²
  • Küche 11,1 m²

Flurstücke

  • Dotzheim, Flur 1 - 4282/2
    305 m² Anteil 256,95 / 1.000= 78,08m²

Zustand

mangelhaft

Das Objekt weist am Sockelbereich der Ostseite unverputztes Ziegelmauerwerk mit sichtbaren Schäden, Abplatzungen, Putzverlusten und Feuchtigkeitsspuren auf. Die Sockelabdichtung konnte nicht abschließend beurteilt werden, es bestehen altersbedingte Beeinträchtigungen. Die straßenseitige Einfriedung zeigt Rostschäden und abblätternde Farbschichten, die Holzbeplankung ist verwittert. Das Dach zeigt aus der Straßenperspektive keine auffälligen Schäden, eine abschließende Beurteilung ist jedoch mang

  • Schäden

    mittel

    Unverputztes Ziegelmauerwerk an der Ostseite mit deutlich sichtbaren Schäden im Sockelbereich, einschließlich Abplatzungen, Putzverluste und Feuchtigkeitsspuren.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsspuren im Sockelbereich des Ziegelmauerwerks an der Ostseite.

  • Schäden

    mittel

    An der straßenseitigen Einfriedung (Tor-/Türanlage) sind Rostschäden sowie abblätternde Farbschichten am Metallrahmen vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Die Holzbeplankung der straßenseitigen Einfriedung wirkt insgesamt verwittert.

  • Sonstige

    mittel

    Die Sockelabdichtung konnte nicht abschließend beurteilt werden, es bestehen Anzeichen für eine altersbedingte Beeinträchtigung.

  • Sonstige

    gering

    Das Dach zeigt aus der Straßenperspektive keine auffälligen Schäden, eine abschließende Beurteilung des Dachzustands ist aufgrund der eingeschränkten Einsicht nicht möglich.

Grundbuch

Amtsgericht

Wiesbaden

Grundbuch

Dotzheim

Blatt

9429

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 1

Lage

Frauensteiner Straße 9, 65197 Wiesbaden, Dotzheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
189.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wiesbaden
Aktenzeichen
0061 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.