Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Oberursel (Taunus)

Wohnung
siehe amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
105 m²
5.901 €/m²
Grundstück
2.609 m²
BRW: 1.250 €/m²
Baujahr
2009
vor 17 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
54
Jahre
Hausgeld
444 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    105.07 m²
    Miete: 18.600 €/Jahr Marktmiete: 18.600 €/Jahr

    Wohnung Nr. 1.4, Erdgeschoss, Blatt 14480

  • Stellplatz

    leerstehend
    14.7 m²
    Miete: 1.440 €/Jahr Marktmiete: 1.440 €/Jahr

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 4, Blatt 14489

Aufteilung

Etage 0

  • Kind 1 10,1 m²
  • Kind 2 11,8 m²
  • Bad 6,6 m²
  • Flur 6,1 m²
  • Diele 8,6 m²
  • Schlafen 14,9 m²
  • Gäste-WC 1,8 m²
  • Küche 8,4 m²
  • Wohnen/Essen 31,3 m²
  • Terrasse (anrechenbarer Anteil) 5,5 m²

Etage -1

  • Kellerabstellraum K 1.4 12 m²
  • TG-Stellplatz Nr. 4 14,7 m²

Flurstücke

  • Oberursel, Flur 81 - 6344/12
    2.609 m²

Zustand

gut

Baujahresentsprechender guter Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses; Wohnung mit mittlerem bis gehobenem Standard, Gartenanlagen ungepflegt, kleinere Schäden am Wohnzimmerboden, westliche Fassade anstrichbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigung Wohnzimmerboden, Kleinmängel Bodenbelag

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ungepflegte und verwilderte Gartenanlagen, westliche Fassade anstrichbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung als Blockheizkraftwerk, Wohnung mit Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Homburg v.d.Höhe

Grundbuch

Oberursel

Blatt

14480 + 14489

Bestandsverzeichnis

  • Oberursel, Flur 81, Flurstück 6344/12

    Nr. 1
    2.609 m² Anteil: 618/10000 ME, Wohnung Nr. 1.4 EG mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht Garten/Terrasse (0%)

  • Oberursel, Flur 81, Flurstück 6344/12

    Nr. 1
    2.609 m² Anteil: 20/10000 ME, Tiefgaragenstellplatz Nr. 4 (0,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Recht zur Auflage und Befestigung einer Betondecke an der hälftigen Grenzmauer zugunsten Flurstück 6344/13

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Straßenbeleuchtungsrecht zugunsten Flurstücke 6344/13, 6344/8, 6344/11

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Mitbenutzungsrecht Tiefgaragenzufahrt zugunsten Flurstück 6344/13

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Versorgungs- und Entsorgungsleitungsrecht zugunsten Flurstücke 6344/13, 6344/8, 6344/11

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Energieversorgungserdkabelrecht für Süwag Energie AG

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Gasleitungsrecht für TaunusGas Oberursel (Taunus) GmbH

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Wasserleitungsrecht für Stadtwerke Oberursel (Taunus) GmbH

Abschläge Verkehrswert

3.000 €

  • Kleinmängelbeseitigung Wohnung (insb. Boden)

    3.000 €

Lage

Franziska-Schild-Weg 1-3, 61440 Oberursel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
620.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0030/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.