Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neuss
Wohnung
Objekt laut Gutachten:
Eigentumswohnung im 2. OG mit Diele, Bad/WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kammer, Loggia, Kellerraum, Sondernutzungsrecht an Gartenfläche Nr. 12, Baujahr ca. 1970, insgesamt ca. 72m² Wohnfläche.
Lage: Frankenstr. 87, 41462 Neuss-Furth.
Ansprechpartner:
Sparkasse Neuss -…
Eigentumswohnung im 2. OG mit Diele, Bad/WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kammer, Loggia, Kellerraum, Sondernutzungsrecht an Gartenfläche Nr. 12, Baujahr ca. 1970, insgesamt ca. 72m² Wohnfläche.
Lage: Frankenstr. 87, 41462 Neuss-Furth.
Ansprechpartner:
Sparkasse Neuss -…
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Wohnfläche
72 m²
2.453 €/m²
Grundstück
1.494 m²
BRW: 620 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
14
Jahre
Ertragswert
147.700 €
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Einheiten
Wohnung
vermietet72 m²Miete: 8.208 €/Jahr Marktmiete: 8.208 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Aufteilung
Etage 0
- Kellerraum
Etage 2
- Diele
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad
- Kammer
- Loggia
Flurstücke
- Neuss, Flur 51 - 7871.494 m² Anteil 12/100= 179,28m²
Zustand
befriedigendGemeinschaftseigentum befriedigend bis gut; Zustand des Sondereigentums mangels Innenbesichtigung unbekannt.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl
vermutlich Öl-Zentralheizung laut Gutachten
Grundbuch
Amtsgericht
Neuss
Grundbuch
Neuss
Blatt
6099
Bestandsverzeichnis
Neuss, Flur 51, Flurstück 787
Nr. 31.494 m² Anteil: 12/100 (12%)
Abschläge Verkehrswert
8.900 €Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
8.900 €
Lage
Frankenstraße 87, 41462 Neuss, Furth
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