Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Leichlingen
Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 06.12.2024, das ohne Innenbesichtigung erstellt wurde): Eigengenutzte Dreizimmer-Eigentumswohnung mit Diele, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia (Wohnfläche ca. 72 m²) sowie Kellerraum in einem zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten (Baujahr ca. 1995) nebst einem Pkw-Stellplatz.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 23,4 m²
- Schlafzimmer 12,6 m²
- Kinderzimmer 12,8 m²
- Küche 7,2 m²
- Diele 6,1 m²
- Bad 6,4 m²
- Abstellraum 0,9 m²
Flurstücke
- Leichlingen, Flur 62 - 326587 m² Anteil 2.194/10.000= 128,788m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf einer zerstörungsfreien, augenscheinlichen Untersuchung ohne Innenbesichtigung und ohne technische Funktionsprüfungen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, eine detaillierte Bauschadensbegutachtung erfolgte nicht. Die Angaben zum Zustand sind daher pauschal und ohne differenzierte Bestandsaufnahme, Renovierungsbedarf oder spezifische Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse werden nicht konkret genannt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, Brennwerttechnik, Erneuerung der Gaszentralheizung und des Warmwasserbereiters im Jahr 2023
Lage
Förstchen 31, 42799 Leichlingen, Leichlingen