Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Leichlingen
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 23,4 m²
- Schlafzimmer 12,6 m²
- Kinderzimmer 12,8 m²
- Küche 7,2 m²
- Diele 6,1 m²
- Bad 6,4 m²
- Abstellraum 0,9 m²
Flurstücke
- Leichlingen, Flur 62 - 326587 m² Anteil 2.194/10.000= 128,79m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf einer zerstörungsfreien, augenscheinlichen Untersuchung ohne Innenbesichtigung und ohne technische Funktionsprüfungen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, eine detaillierte Bauschadensbegutachtung erfolgte nicht. Die Angaben zum Zustand sind daher pauschal und ohne differenzierte Bestandsaufnahme, Renovierungsbedarf oder spezifische Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse werden nicht konkret genannt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, Brennwerttechnik, Erneuerung der Gaszentralheizung und des Warmwasserbereiters im Jahr 2023
Abschläge Verkehrswert
18.240 €pauschaler Risikoabschlag aufgrund von Baumängeln und Bauschäden
18.240 €
Lage
Förstchen 31, 42799 Leichlingen, Leichlingen