Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München
1) 1/2-Anteil an 3-Zi. Whg. zu rd. 91 m² (EG), SNR an Terrasse (Ri. Südost), offiziell als Büro im Grundbuch eingetragen darf lt. Teilungserklärung zu Wohnzwecken genutzt werden; Bj. ca. 1880
2) 1/2-Anteil an 3-Zi. Whg. zu rd. 91 m² (EG), SNR an Terrasse (Ri. Südost), offiziell als Büro im Grundbuch eingetragen darf lt. Teilungserklärung zu Wohnzwecken genutzt werden; Bj. ca. 1880
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnküche 23,2 m²
- Schlafzimmer 20,9 m²
- Schlafzimmer/Arbeitszimmer 21,2 m²
- Badezimmer 7,7 m²
- Abstellraum 1,6 m²
- Flur 14 m²
- Terrasse 9,8 m²
Flurstücke
- Ludwigs-Vorstadt, Flur 103 - 33931 m² Anteil 64,95/1000= 59,58m²
Zustand
gutDer bauliche Zustand im Bereich des Sondereigentums wird als durchschnittlich bis gut eingestuft. Im Küchenbereich ist der Parkettboden leicht beschädigt, ansonsten wurden keine wesentlichen Baumängel festgestellt. Es gibt keine Hinweise auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse.
Schäden
geringIm Küchenbereich ist der Parkettboden leicht beschädigt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung, die austauschbedürftig ist; zukünftige Energieversorgung noch unentschieden, eventuell Fernwärme
Lage
Fleischerstraße 3, 80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)