Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kaarst

Wohnung
Objekt laut Gutachten:

Eigentumswohnung nach dem WEG, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele/Flur, Bad, WC, Balkon, Kellerabstellraum. Wohnwertabhängige Gesamtwohnfläche: ca. 84,5 m2. Nutzfläche: ca. 6,0 m2 (Kellerabstellraum).

Lage: Flachsbleiche 70, 41564 Kaarst

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Wohnfläche
85 m²
2.438 €/m²
Grundstück
11.945 m²
​
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
572 €
​
Ertragswert
211.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    84.5 m²
    Miete: 11.760 €/Jahr

    Unbefristeter Mietvertrag seit 15.06.2022, monatliche Nettokaltmiete 980 €

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Sanierung/Erneuerung der Heizungsanlage, Brennwertkessel 400 kW

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum 6 m²

Etage 5

  • Wohnesszimmer 32,5 m²
  • Schlafzimmer 15 m²
  • Kinderzimmer 11,8 m²
  • Küche 7,3 m²
  • Diele / Flur 9,3 m²
  • Bad 4 m²
  • WC 1,5 m²
  • Balkon 13 m²

Flurstücke

  • Kaarst, Flur 23 - 511
    11.945 m² Anteil 89,793/10.000= 106,31m²

Zustand

gut

Gesamtanlage und Sondereigentum in baualtersgemäß durchschnittlich bis gutem, gepflegtem Unterhaltungszustand; keine wesentlichen Bauschäden oder Unterhaltungsstaus erkennbar.

  • Schäden

    mittel

    Defekte Heizung im Wohnzimmerbereich

  • Sonstige

    gering

    Sonstige geringfügige Schäden und Mängel im Sondereigentum

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit gasförmigem Brennstoff, Brennwertkessel, Nennwärmeleistung 400 kW

Grundbuch

Amtsgericht

Neuss

Grundbuch

Kaarst

Blatt

4600

Bestandsverzeichnis

  • Kaarst, Flur 23, Flurstück 511

    Nr. 1
    11.945 m² Anteil: 89,793/10.000 (0,89%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Verfügungsbeschränkung des Eigentümers gem. § 21 Abs. 2 Nr. 2.2 InsO, lfd. Nr. 8

  • Insolvenzvermerk

    BeschränkungenNr. 9

    Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen des Eigentümers, lfd. Nr. 9

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 10

    Anordnung der Zwangsversteigerung, lfd. Nr. 10

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    BeschränkungenNr. 11

    Anordnung der Zwangsverwaltung, lfd. Nr. 11

Lage

Flachsbleiche 70, 72, 41564 Kaarst

Google Maps
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Zusammenfassung

Verkehrswert
206.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0031 K 0032/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.