Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gütersloh

WohnungSonstiges
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen (Blatt 32364: Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche; Blatt 34727, 3 Zimmer, Dachgeschosswohnung, ca 49 m² Wohnfläche) in einem 1962 errichteten Mehrfamilienhaus.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.385 m²
​
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    66 m²

    EG-Wohnung im Anbau, 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad

  • Wohnung

    vermietet
    49 m²

    DG-Wohnung im Anbau, 3 Zimmer (eins mit Dachterrasse), Küche, Bad, Abstellraum

Flurstücke

  • Gütersloh, Flur 37 - 90
    1.385 m² Anteil 147/1480= 137,56m²
  • Gütersloh, Flur 37 - 90
    1.385 m² Anteil 112/1480= 104,81m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand nach äußerem Eindruck befriedigend; Unterhaltungsstau und allgemeiner Modernisierungsbedarf, Feuchtigkeitsschäden im Keller, fehlende Dämmung von Dach und Fassade.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Keller.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau und allgemeiner Modernisierungsbedarf am Gebäude und Sondereigentum.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit Ölbrenner, Kunststofftank ca. 1.000 Liter, Wärmeverteilung über Heizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Gütersloh

Grundbuch

Gütersloh

Bestandsverzeichnis

  • Gütersloh, Flur 37, Flurstück 90

    Nr. 1
    1.385 m² Anteil: 147/1480 (9,93%)

  • Gütersloh, Flur 37, Flurstück 90

    Nr. 1
    1.385 m² Anteil: 112/1480 (7,57%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Gütersloh, 11a K 5/26). Eingetragen am 19.02.2026.

Abschläge Verkehrswert

9.040 €

  • Wertminderung durch Altlasten (EG-Wohnung)

    5.130 €

  • Wertminderung durch Altlasten (DG-Wohnung)

    3.910 €

Lage

Feuerbornstraße 30, 33330 Gütersloh

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Zusammenfassung

Verkehrswert
96.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gütersloh
Aktenzeichen
0011 a K 0005/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.