Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung
4-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse nebst Kellerraum sowie Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Wohnfläche ca. 94 m². Baujahr ca. 2025.

betreibende Gläubigerin:
VR Bank Dreieich-Offenbach eG
vertr. d. RAe Neussel KPA
RA Ramb, Tel. 06131 - 62 60 888,…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
94 m²
6.489 €/m²
Grundstück
381 m²
BRW: 730 €/m²
Baujahr
2025
vor 1 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
79
Jahre
Ertragswert
600.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    94 m²
    Miete: 20.304 €/Jahr Marktmiete: 20.304 €/Jahr

    Marktmiete laut Gutachten, 18 €/m² für 94 m² Wohnfläche

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen/Essen 29,8 m²
  • Küche 8,8 m²
  • Zimmer 1 13,6 m²
  • Zimmer 2 17,4 m²
  • Zimmer 3 6,2 m²
  • Bad/WC 8,3 m²
  • Duschbad/WC 3 m²
  • Terrasse 14,6 m²

Flurstücke

  • Griesheim, Flur 9 - 428/11
    381 m² Anteil 190/1000= 72,39m²

Zustand

sehr gut

Neubau von 2025 in neuwertigem, gepflegtem Zustand; Wohnung in Erstbezugsqualität, hochwertig ausgestattet, keine wesentlichen Mängel erkennbar.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Wärmepumpe

Zentralheizung mit Wärmepumpe, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main, Außenstelle Höchst

Grundbuch

Griesheim

Blatt

6533

Bestandsverzeichnis

  • Griesheim, Flur 9, Flurstück 428/11

    Nr. 1
    381 m² Anteil: 190/1000 (19%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Vorläufige Verwaltung des Vermögens nach InsO; gemäß Ersuchen vom 16.05.2025 (lfd. Nr. 2).

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Verfügung nur mit Zustimmung des vorläufigen Insolvenzverwalters nach InsO; gemäß Ersuchen vom 16.05.2025 (lfd. Nr. 3).

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet; eingetragen am 18.11.2025 (lfd. Nr. 4).

Lage

Fabriciusstr. 7, 65933 Frankfurt am Main, Griesheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
610.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0842 K 0050/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.