Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Wohnung 2. OG rechts nebst Kellerraum in Bochum - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Wohnung 2. OG rechts nebst Kellerraum in Bochum - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Wohnung 2. OG rechts nebst Kellerraum in Bochum

Wohnung
Nach dem Inhalt des Verkehrswertgutachtens liegt die Wohnung im 2. Obergeschoss rechts eines viergeschossigen Mehrfamilienwohnhauses ( Baujahr 1955 ( Wiederaufbau )). Die Wohnfläche ( Diele, Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, WC/Bad, Küche ) beträgt insgesamt rd. 60 qm.

Ansprechpartner betreibender Gläubiger:
Uwe Blase Immobilien
Postfach 10 12 42…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
60 m²
950 €/m²
Grundstück
276 m²
BRW: 290 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Hausgeld
210 €
​
Ertragswert
54.200 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    60 m²
    Miete: 3.852 €/Jahr Marktmiete: 4.054 €/Jahr

    Wohnung 2. OG rechts, seit 01.01.2000 vermietet, monatliche Nettokaltmiete 332,34 € laut Zwangsverw.

Aufteilung

Etage 2

  • Diele 4,6 m²
  • Wohnen 14,9 m²
  • Schlafen 15,1 m²
  • Kind 14,4 m²
  • Bad/WC 2,5 m²
  • Küche 8,4 m²

Flurstücke

  • Bochum, Flur 3 - 337
    276 m² Anteil 94/1000= 25,94m²

Zustand

befriedigend

Einfacher, altersentsprechender Zustand; normal instandgehalten, Unterhaltungsrückstände am Gemeinschaftseigentum (rückwärtige Fassade, Kellerputz). Wohnung mit älterer, einfachen Ausstattung und eingeschränkt zeitgemäßer Heiz- und Elektroinstallation.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Optische Mängel an der rückwärtigen Fassade, Abplatzungen und fehlender Wandputz im Gemeinschaftskeller, ältere einfache Ausstattung der Wohnung, teilweise Räume ohne Heizung, Restarbeiten an Elektro-

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Nachtspeicherheizung und elektrische Einzelöfen, Warmwasser über Gastherme

Grundbuch

Amtsgericht

Bochum

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Bochum

Blatt

6042

Bestandsverzeichnis

  • Bochum, Flur 3, Flurstück 337

    Nr. 1
    276 m² Anteil: 94/1000 (9,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsverwaltungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Kapitalisierter Barwert Mietabschläge für Elektronachtspeicherheizung und einfache Bodenbeläge im VE

    15.000 €

Lage

Emscherstr. 3, 44791 Bochum, Mitte

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
57.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bochum
Aktenzeichen
0048 K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.