Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen

Wohnung
Laut Gutachten handelt es sich nach Zeichnung um eine 3-Zimmerwohnung mit Diele, Bad, Kochnische, im DG links des Hauses Elisenstr. 75; 1 Kellerraum. Keine Innenbesichtigung. BJ: Auf Grundlage der Baugenehmigungszeichnungen aus dem Jahre 1954 wird eine Fertigstellung etwa 1955 unterstellt; laut Baubeschreibung handelt es sich um einen Wiederaufbau von Werkswohnungen: WF: ca. 47 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
47 m²
777 €/m²
Grundstück
1.543 m²
​
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    47 m²

    3-Zimmerwohnung mit Diele, Bad, Kochnische im Dachgeschoss links Elisenstraße 75; 1 Kellerraum

Flurstücke

  • Essen, Flur 92 - 303
    1.543 m² Anteil 421/10.000= 64,96m²

Zustand

ausreichend

Bewertung überwiegend nach äußerem Eindruck; Wohnung vermutlich länger leerstehend, möglicher älterer Ausstattungsstandard und Elektroinstallation.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vermutlich älterer Ausstattungsstandard und Elektroinstallation, längerer Leerstand

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Essen

Blatt

7247

Bestandsverzeichnis

  • Essen, Flur 92, Flurstück 303

    Nr. 1
    1.543 m² Anteil: 421/10.000 (4,21%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Baulast: Geh- und Fahrweg zugunsten Elisenstraße 71A, Gemarkung Essen, Flur 92, Flurstücke 44, 48, 54

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Wertminderung wegen vermutetem längerem Leerstand und möglicher alter Elektroinstallation

    0 €

Lage

Elisenstraße 75, 77, 79, 45139 Essen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
36.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0028/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.