Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Erlangen
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Einheiten
Wohnung
leerstehend70 m²3-Zimmer-Wohnung Nr. 703 im 7. Obergeschoss mit Loggia, Kellerraum Nr. 66 und Sondernutzungsrecht am
Stellplatz
leerstehendKfz-Außenstellplatz Nr. 19, Sondernutzungsrecht
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 7
- Windfang/Flur
- Abstellraum
- Wohnraum
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad/WC
- Loggia
Flurstücke
- Bruck, Flur 442 - 4424.183 m² Anteil 17,30/1.000= 71,11m²
- Bruck, Flur 442.2 - 442/2680 m² Anteil 17,30/1.000= 11,56m²
Zustand
mangelhaftWohnung Nr. 703 überwiegend in unfertigem, rohbauähnlichem Zustand mit deutlichem Instandhaltungs- und Reparaturrückstau; Gebäude energetisch unterdurchschnittlich, überwiegend im Originalzustand von ca. 1967.
Renovierungsbedarf
hochWand-, Decken- und Bodenbeläge der Wohnung überwiegend unfertig bzw. rohbauähnlich; fehlende Schrammleisten im Schlafzimmer; fehlende Türen zu Flur und Abstellraum.
Renovierungsbedarf
mittelBad/WC mit älteren, teilweise schadhaften Wand- und Bodenbelägen.
Schäden
hochLeitungsführung in der Wohnung provisorisch und unfertig, überwiegend fehlende Steckdosenabdeckungen.
Schäden
mittelSicherungskasten im Windfang mit alten Schraubsicherungen aus der Gestehungszeit, nicht zeitgemäß.
Sonstige
geringVegetationsaufwuchs in den Fugen des Loggiafußbodens.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizwerk, fossil, Baujahr Wärmeerzeuger 1989 laut Energieausweis
Grundbuch
Amtsgericht
Erlangen
Grundbuch
von Bruck
Blatt
4719
Bestandsverzeichnis
Bruck, Flur 442, Flurstück 442
4.183 m² Anteil: 17,30/1.000 (1,7%)Bruck, Flur 442/2, Flurstück 442/2
680 m² Anteil: 17,30/1.000 (1,7%)
Lage
Elise-Spaeth-Straße 8, 91058 Erlangen