Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wirges
Wohnung
1/8 Miteigentumsanteil am Grundstück und einer Doppelgarage, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im ERdgeschoß mit Balkon und einem Abstellraum im Kellergeschoß, im Aufteilungsplan mit Nr. 4 bezeichnet
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
75 m²
1.933 €/m²
Grundstück
685 m²
BRW: 105 €/m²
Baujahr
1997
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
52
Jahre
Ertragswert
148.000 €
Sachwert: 142.000 €
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Einheiten
Wohnung
vermietet75 m²Miete: 6.300 €/Jahr Marktmiete: 6.300 €/JahrWohnung Nr. 4 Erdgeschoss
Flurstücke
- Wirges, Flur 6 - 739/13168 m² Anteil 1/8= 21m²
- Wirges, Flur 6 - 739/14517 m² Anteil 1/8= 64,63m²
Zustand
befriedigendWohnung im Erdgeschoss in durchschnittlichem Zustand; Gemeinschaftseigentum normal, Balkone mit Unterhaltungsstau, technischer und energetischer Stand späte 1990er Jahre.
Renovierungsbedarf
mittelBalkone mit Unterhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gasetagenheizung, Wohnung mit Gastherme Junkers
Grundbuch
Amtsgericht
Montabaur
Grundbuch
Wirges
Blatt
4000
Bestandsverzeichnis
Wirges, Flur 6, Flurstück 739/13
Nr. 1168 m² Anteil: 1/8 (12,5%)Wirges, Flur 6, Flurstück 739/14
Nr. 1517 m² Anteil: 1/8 (12,5%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenGeh- und Fahrrecht zugunsten Flurstück 736/1
Lage
Elisabethenstraße 5, 56422 Wirges
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