Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wirges - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wirges - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wirges

Wohnung
1/8 Miteigentumsanteil am Grundstück und einer Doppelgarage, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoß und einem Abstellraum im Dachgeschoß, im Aufteilungsplan mit Nr. 8 bezeichnet

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Wohnfläche
66 m²
2.045 €/m²
Grundstück
685 m²
BRW: 105 €/m²
Baujahr
1997
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
52
Jahre
Ertragswert
142.000 €
Sachwert: 127.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    66 m²
    Miete: 5.940 €/Jahr Marktmiete: 5.940 €/Jahr

    Wohnung Nr. 8 im Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Erneuerung der Gastherme (Junkers) in der Wohnung Nr. 8

Flurstücke

  • Wirges, Flur 6 - 739/13
    168 m² Anteil 1/8= 21m²
  • Wirges, Flur 6 - 739/14
    517 m² Anteil 1/8= 64,63m²

Zustand

befriedigend

Wohnung Nr. 8 im Dachgeschoss in durchschnittlichem, normalem Zustand; Gemeinschaftseigentum technisch und energetisch dem Stand der späten 1990er Jahre entsprechend, kein wesentlicher Unterhaltungsstau, jedoch Unterhaltungsstau an Balkonen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau an den Balkonen des Mehrfamilienhauses (Gemeinschaftseigentum).

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung, Gastherme Junkers in der Wohnung Nr. 8

Grundbuch

Amtsgericht

Montabaur

Grundbuch

Wirges

Blatt

4002

Bestandsverzeichnis

  • Wirges, Flur 6, Flurstück 739/13

    Nr. 1
    168 m² Anteil: 1/8 Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 8 im DG und Abstellraum im DG (12,5%)

  • Wirges, Flur 6, Flurstück 739/14

    Nr. 1
    517 m² Anteil: 1/8 Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 8 im DG und Abstellraum im DG (12,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrrecht zugunsten Flurstück 736/1

Lage

Elisabethenstraße 5, 56422 Wirges

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Zusammenfassung

Verkehrswert
135.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Montabaur
Aktenzeichen
0014 K 0034/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.