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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Eigentumswohnung Nr. 7 in Eislebener Straße 10, 10789 Berlin
Die Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus, liegt dort im 1. Obergeschoss links (von der Straße aus gesehen) und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Balkon und 2 Abstellkammern bzw. ggf. eine Abstellkammer und Gäste-WC. Der Wohnung sind die Sondernutzungsrechte an dem Kellerraum Nr. 18 und dem Schornstein/Kamin bezeichnet mit SNR Kamin 07 zugeordnet. Eine Innenbesichtigung der Wohnung hat nicht stattgefunden.
Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende, im September 2024 erstellte Gutachten verwiesen.
Baujahr: um 1900 Wohnfläche: ca. 137,76 m²
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg und hat eine Größe von ca. 90 m². Der Verkehrswert wird auf etwa 427.000 Euro geschätzt, wobei die Wohnung derzeit vermietet ist.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechenden durchschnittlichen bis guten Zustand. Die Bausubstanz entspricht den üblichen Standards der Bauzeit. Es sind keine belastenden Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen. Die Umgebung bietet eine gute Wohnlage mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten. Die Belichtungsverhältnisse sind als ausreichend zu bewerten.
- Nutzungsart
- Wohnung
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1900
- Wohnräume
- Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur, einen Balkon sowie zwei Abstellkammern und ein Gäste-WC.
- Baubeschreibung
- Das Gebäude weist eine für die Bauzeit übliche Bausubstanz auf und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden durchschnittlichen bis guten Zustand. Die Innenwände sind aus Mauerwerk mit leichten Trennwänden. Die Decken bestehen aus einer Massivdecke über dem Keller und Holzbalkendecken. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, und es ist ein Wärmedämmverbundsystem vorhanden. Die Außenwände sind aus Mauerwerk, wobei baujahresbedingt Fachwerk mit Ausmauerungen nicht auszuschließen ist.
Lage
Eislebenerstraße10, Rankestraße 23, 10789 Berlin
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 427.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Charlottenburg
- Aktenzeichen
- 0070 K 0022/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Gutachten1.pdf
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
- Exposee1.pdf
- Foto1.pdf
- Hinweise
- Sicherheitsleistung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.