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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Herne
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung mit Unterhaltungsstau im 1. OG links, 97 m² , 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure, 1 Balkon (Angabe im Gutachten fehlerhaft), 1 Kellerraum. Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Objekt vermietet. Die Gesamtanlage hat einen hohen Sanierungsbedarf.
Soweit im Gutachten von 2 Balkonen die Rede ist, liegt ein redaktioneller Fehler vor.
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung mit Unterhaltungsstau im 1. OG links, 97 m² , 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure, 1 Balkon (Angabe im Gutachten fehlerhaft), 1 Kellerraum. Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Objekt vermietet. Die Gesamtanlage hat einen hohen Sanierungsbedarf.
Soweit im Gutachten von 2 Balkonen die Rede ist, liegt ein redaktioneller Fehler vor.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Wanne Eickel und umfasst einen Miteigentumsanteil von 129/1000 an einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 396 m². Der Verkehrswert wurde auf 85.000,00 € festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt beinhaltet Sondereigentum an einer Wohnung mit Kellerraum. Der Miteigentumsanteil ist durch die Einräumung von Sondereigentumsrechten beschränkt. Die Veräußertung bedarf der Zustimmung des Verwalters. Der Versteigerungsvermerk wurde im Grundbuch eingetragen. Die Wohnung ist Teil eines größeren Wohnungsgrundbuchs.
- Nutzungsart
- Wohnung
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1994
- Zustandsbeschreibung
- Das Objekt weist mehrere Mängel auf, die sowohl den Innen- als auch den Außenbereich betreffen. Es sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere am Dach und an der Fassade. Zudem gibt es Hinweise auf Schimmelschäden und eine defekte Klingelanlage. Der allgemeine Zustand ist als renovierungsbedürftig einzustufen.
- Zustand des Innenbereichs
- Im Innenbereich sind Schimmelschäden vorhanden, und die Heizungsanlage sowie die Fenster müssen erneuert werden. Zudem sind zwei Schimmelschäden festgestellt worden.
Lage
Eickeler Markt 17, 44651 Herne, Eickel
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 85.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Herne-Wanne (Herne)
- Aktenzeichen
- 0007 K 0003/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.