Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dresden - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dresden - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dresden

WohnungSonstiges
vier-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines 2008 errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossetage, WFL. ca. 100,52 qm, Wohnraum mit Kochecke, Flur, Gäste/WC, Bad/WC, Abstellraum, Balkon

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
101 m²
3.532 €/m²
Grundstück
570 m²
BRW: 530 €/m²
Baujahr
2008
vor 18 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
63
Jahre
Ertragswert
334.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    100.52 m²
    Miete: 11.940 €/Jahr Marktmiete: 11.940 €/Jahr

    Wohnungseigentum Nr. 4 im DG

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 420 €/Jahr Marktmiete: 420 €/Jahr

    Stellplatz Nr. 4 mit Sondernutzungsrecht

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Umstellung der Heizung auf Erdgas, Einbau Zentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung
2014
Modernisierung Dachgeschosswohnung (u.a. Innenausbau, Ausstattung)
2017
Beseitigung eines Wasserschadens, Einbau Sicherheitsglasfenster im Treppenhaus, Anbringung Rettungs-/Feuertreppe am Ostgiebel, Erneuerung Dampfsperre durch Öffnung des Dachhaut

Aufteilung

Etage 4

  • Flur 9,3 m²
  • WC 2,9 m²
  • Schlafen 12,3 m²
  • Wohnen/Kochen 37,8 m²
  • Arbeiten 14,5 m²
  • Balkon 4,9 m²
  • Kind 9,1 m²
  • Bad/WC 7,1 m²

Flurstücke

  • Bühlau, Flur 355 - 4
    570 m² Anteil 237,44/1000= 135,09m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus und Wohnung befinden sich insgesamt in normalem bis gutem baulichen und ausstattungsbezogenen Zustand; einige Rissbildungen und Sockelablösungen im Treppenhaus, Unterhaltungsstau im Gemeinschaftseigentum berücksichtigt.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen im Treppenhaus EG und 1. OG

  • Schäden

    mittel

    Sockelablösungen im Bereich des Treppenauflagers und der Sockelfliese im EG

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau Außenanlagen, Malerarbeiten Treppenhaus

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erdgasbetriebene Zentralheizungsanlage, Beheizung über Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Dresden

Grundbuch

Bühlau

Blatt

2457

Bestandsverzeichnis

  • Bühlau, Flur 355, Flurstück 4

    Nr. 1
    570 m² Anteil: 237,44/1000 (23,7%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrtrecht für jeweilige Eigentümer von Flst. 355/3 von Bühlau

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Veräußerungs- und Verfügungsverbote

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Insolvenzvermerk

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 5

Abschläge Verkehrswert

2.460 €

  • Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstand Gemeinschaftseigentum (Risse im Treppenhaus, Maler- u.

    2.375 €

  • Wirtschaftlicher Nachteil aus Geh- und Fahrtrecht (anteilig Wohnung Nr. 4)

    85 €

Lage

Eibauer Straße 12, 01324 Dresden

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
355.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0193/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.