Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neusäß

Wohnung
Lfd. Nr. 1:
3-Zimmer Wohnung im 3. OG, bestehend aus einer Diele von der aus das Wohn- und Esszimmer, die zum Esszimmer hin offene Küche, das Bad, das WC und die beiden Schlafzimmer zugänglich sind; vom Wohn-/Esszimmer und einem Schlafzimmer ist jeweils ein Balkon zugänglich; rd. 90 m² Wohnfläche; Baujahr 1982, Modernisierung 2022 (Fenster)
Lfd. Nr. 2:
TG-Stellplatz, Baujahr 1982,…

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Wohnfläche
90 m²
3.567 €/m²
Grundstück
9.449 m²
​
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    90 m²

    3-Zimmer-Wohnung SE-Nr. 78 im 3. OG links, eigengenutzt durch Miteigentümer.

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Tiefgaragenstellplatz SE-Nr. 68, durchschnittliche Ausstattung.

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Modernisierung der Sanitärausstattung (Bad und WC) laut Angaben der Miteigentümerin.
2011
Erneuerung/Modernisierung der Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung).
2018
Erneuerung des Aufzugs im Gemeinschaftseigentum.
2022
Erneuerung der Fenster im Gebäude.
2022
Erneuerung des Tiefgaragentors.

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnen 24,9 m²
  • Essen 6,2 m²
  • Kochen 8,8 m²
  • Diele 9,7 m²
  • WC 2 m²
  • Abstellraum 1,9 m²
  • Bad 6,6 m²
  • Zimmer 1 12 m²
  • Zimmer 2 17,1 m²
  • Balkon 1 5,6 m²
  • Balkon 2 0,7 m²

Flurstücke

  • Neusäß, Flur 368 - 368/4
    8.876 m²
  • Neusäß, Flur 367 - 367/20
    502 m²
  • Neusäß, Flur 367 - 367/23
    71 m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum und Wohnung in insgesamt durchschnittlichem, baujahrstypischem Erhaltungszustand; Wärmedämmung und Schalldämmung nur eingeschränkt zeitgemäß, keine nennenswerten bekannten Baumängel oder -schäden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Modernisierung Heizung 2011; zentrale Warmwasserversorgung mit Warmwasservorratsbehälter.

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Neusäß

Bestandsverzeichnis

  • Neusäß, Flur 368/4, Flurstück 368/4

    Nr. 1
    8.876 m² Anteil: 11,20/1.000 (1,1%)

  • Neusäß, Flur 367/20, Flurstück 367/20

    Nr. 1
    502 m² Anteil: 11,20/1.000 (1,1%)

  • Neusäß, Flur 367/23, Flurstück 367/23

    Nr. 1
    71 m² Anteil: 11,20/1.000 (1,1%)

  • Neusäß, Flur 368/4, Flurstück 368/4

    Nr. 1
    8.876 m² Anteil: 1/1.000 (0,1%)

  • Neusäß, Flur 367/20, Flurstück 367/20

    Nr. 1
    502 m² Anteil: 1/1.000 (0,1%)

  • Neusäß, Flur 367/23, Flurstück 367/23

    Nr. 1
    71 m² Anteil: 1/1.000 (0,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 2

    Transformatoren- und Stromleitungsrecht an Flurstück 368/4 zugunsten Lech-Elektrizitätswerke AG.

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Az. K 137/24).

Lage

Egerstraße 27, 86356 Neusäß

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Zusammenfassung

Verkehrswert
321.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0137/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.