Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Die Wohnung liegt im Aufgang Düsseldorfer Straße 10, 2. Obergeschoss rechts, in einem sechsgeschossigen Mehrfamilienhaus (zzgl. ausgebuates Dachgeschoss) und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Wannen-Bad mit WC und Dusch-Bad mit WC, Diele mit Abstellbereich, Ankleide und Loggia.
Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Über ein Mietverhältnis ist nichts bekannt.…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt96.1 m²Eigentumswohnung Nr. 17, 3 Zimmer, Küche, Wannen-Bad mit WC, Dusch-Bad mit WC, Diele mit Abstellfl.,
Flurstücke
- Wilmersdorf, Flur 3 - 218864 m² Anteil 30/1.000= 25,92m²
Zustand
gutMehrfamilienhaus in konventioneller Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, solide Bausubstanz, insgesamt guter bzw. durchschnittlicher Unterhaltungszustand; Wohnung selbst nicht besichtigt, durchschnittlicher Zustand unterstellt.
Sonstige
mittelGrundstück im Bodenbelastungskataster als Altlastenfläche wegen Trümmerschutt mit erhöhten Schwermetall- und PAK-Konzentrationen registriert.
Energieeffizienz
Energieträger
Im Gutachten als vermutlich Fernwärme oder Zentralheizung beschrieben; Baujahr laut Aufzug 2009, genaue Heizungsart nicht abschließend geklärt.
Grundbuch
Amtsgericht
Charlottenburg
Grundbuch
Berlin-Wilmersdorf
Blatt
30355
Bestandsverzeichnis
Wilmersdorf, Flur 3, Flurstück 218
Nr. 1864 m² Anteil: 30/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 17 und Abstellraum Nr. 17 (3%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Bauwichabweichung: Bebauung des Grundstücks Düsseldorfer Straße 9 bis auf 2 m an die Grenze zu Grundstück Düsseldorfer Straße 10 zulässig.
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Grenzanbaurecht zugunsten Eigentümer von Berlin-Wilmersdorf Blatt 16842.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (70 K 58/24).
Abschläge Verkehrswert
112.600 €Minderung wegen Unsicherheiten zu Zustand/Ausstattung und Altlasten (Bodenbelastungskataster Trümmrs
112.600 €
Lage
Düsseldorfer Str. 10, 10719 Berlin