Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bamberg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bamberg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bamberg

Wohnung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit  Kellerraum  und  Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 1 (Carport).
Zur Zeit ungenutzt/leerstehend.
Wohnfläche ca. 68 qm.;

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Wohnfläche
68 m²
2.794 €/m²
Grundstück
299 m²
​
Baujahr
1927
vor 99 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    68 m²

    3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz Nr

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht Kfz-Stellplatz Nr. 1 (Carport)

Instandhaltung & Modernisierung

1978
Erneuerung Fassadenputz mit Vollwärmeschutz
1996
Errichtung eines Anbaus an das bestehende Wohnhaus sowie drei Kfz-Stellplätzen (Carport)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Küche
  • Flur 1
  • Flur 2 (Anbau)
  • Bad

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • Bamberg, Flur 5213 - 12
    299 m² Anteil 1/2= 149,5m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum ordentlicher und gepflegter Gesamtzustand mit geringfügigem Reparatur- und Instandhaltungsstau; Wohnung mittlere Ausstattung, überwiegend ordentlicher, teilweise veralteter Zustand mit Reparatur-, Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf.

  • Schäden

    gering

    Putzschäden an der Mauer entlang der Dürrwächterstraße

  • Schäden

    mittel

    Schäden im Bereich der Tritt- und Setzstufen der Kelleraußentreppe an der Nordwestfassade

  • Schäden

    gering

    Gebrauchsspuren und leichte Schäden im Bereich der Außentreppe vor der Nordwestfassade

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Witterungsschäden an den Fassaden

  • Schäden

    gering

    Geringfügige Putzschäden im Wandbereich zum Altbau im Hobbyraum des Kellergeschosses

  • Risse

    mittel

    Horizontale und vertikale Rissbildungen im Wand-/Deckenbereich Flur (Anbau)

  • Schäden

    gering

    Kleiner Schaden im Fußboden-/Wandbereich im Gästezimmer (Anbau)

  • Risse

    mittel

    Horizontale Rissbildungen im Wand-/Deckenbereich im Gästezimmer (Anbau)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Warmwasserspeicher ca. 150-200 Liter

Grundbuch

Amtsgericht

Bamberg

Grundbuch

Bamberg

Blatt

43771

Bestandsverzeichnis

  • Bamberg, Flur 5213, Flurstück 12

    299 m² Anteil: 1/2 (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    LastenNr. 3

    Nießbrauch gemäß Bewilligung vom 27.01.2025, URNr. B 0109/2025

  • Vormerkung

    LastenNr. 4

    Rückauflassungsvormerkung

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 15.05.2025

Abschläge Verkehrswert

11.300 €

  • Nießbrauchrecht

    1.300 €

  • Reparatur- und Instandhaltungsstau Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum

    10.000 €

Lage

Dürrwächterstraße 10, 00000 Bamberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
190.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0003 K 0028/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.